13 Rue Hector Berlioz, Lyon 9e
Vendu 377 000 € (4 654 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 6900933 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Hector Berlioz, 69009 Lyon 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 680 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Hector Berlioz3 503 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Les Trois Gouttes-Grand Champ3 332 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 9e3 507 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e →
LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 328 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CT0003CONSTRUCTION1982
NIVEAUX8
LOGEMENTS76
Dernière vente : 4 654 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue
Rue Hector Berlioz, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3−3 %3 397 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2026n° 5−14 %3 013 €/m²Appt 107 m² · 21 ventes · 2022n° 7−19 %2 833 €/m²Appt 90 m² · vendu 2024n° 11+6 %3 706 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2026
n° 13VOUS ÊTES ICI3 680 €/m²16 ventes · dernière 2024
n° 15+3 %3 592 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2026n° 17−15 %2 977 €/m²Appt 88 m² · 13 ventes · 2026n° 21−7 %3 268 €/m²Appt 116 m² · 15 ventes · 2026n° 23−2 %3 425 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2025n° 27−15 %2 972 €/m²Appt 54 m² · 17 ventes · 2024n° 31−1 %3 463 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2024n° 35−12 %3 100 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2026RUE HECTOR BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 3 503 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Rue Hector Berlioz →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 €
5 027 €
▲ VENTE 2024 ICI · 4 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 5 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hector Berlioz
Fourchette courante2 977 – 3 733 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hector Berlioz ↗Les Trois Gouttes-Grand Champ
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Trois Gouttes-Grand Champ ↗Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 377 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 191 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 13 ?
LA RUERue Hector Berlioz165 ventes depuis 2014 · 3 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Trois Gouttes-Grand Champ448 ventes · 3 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 3 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Trois Gouttes-Grand Champ448 ventes · 3 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 3 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 13 Rue Hector Berlioz à Lyon 9e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 13 Rue Hector Berlioz a-t-il été vendu ?
16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 81 m² à 377 000 €, soit 4 654 €/m².
Est-ce cher pour Rue Hector Berlioz ?
Oui : 4 654 €/m² contre 3 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI