France › Lyon 9e › Le Plateau › Rue Edith Piaf › n° 2

2 Rue Edith Piaf, Lyon 9e

Vendu 209 000 € (2 863 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 6900911 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 680 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Edith Piaf3 230 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Plateau2 734 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 9e2 893 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS41

Dernière vente : 2 863 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Edith Piaf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 203 € À 3 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 209 000 €2 863 €/m² 2 863 €

26/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 400 €2 490 €/m² 2 490 €

03/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 197 000 €3 230 €/m² 3 230 €

10/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 199 000 €3 262 €/m² 3 262 €

26/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 500 €3 306 €/m² 3 306 €

20/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 386 €2 690 €/m² 2 690 €

03/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 183 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/01/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

31/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 000 €2 609 €/m² 2 609 €

02/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

09/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 187 100 €2 563 €/m² 2 563 €

08/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 176 000 €2 750 €/m² 2 750 €

19/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 187 280 €2 497 €/m² 2 497 €

26/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 670 €2 913 €/m² 2 913 €

26/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 050 €2 384 €/m² 2 384 €

31/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 850 €2 883 €/m² 2 883 €

03/07/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/07/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 222 800 €2 532 €/m² 2 532 €

10/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 143 000 €2 648 €/m² 2 648 €

29/09/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/09/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 305 000 €2 905 €/m² 2 905 €

12/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

01/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 163 000 €2 203 €/m² 2 203 €

31/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 000 €2 328 €/m² 2 328 €

17/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

15/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/09/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 181 400 €2 451 €/m² 2 451 €

07/05/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/05/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 214 400 €2 436 €/m² 2 436 €

12/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 500 €2 945 €/m² 2 945 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 519 € 5 492 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 863 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE MOULOUDJI 88 m² 259 688 € 2 951 €

4 RUE MOULOUDJI 61 m² 200 019 € 3 279 €

3 RUE ARTHUR RIMBAUD 82 m² 289 460 € 3 530 €

3 RUE ARTHUR RIMBAUD 70 m² 221 970 € 3 171 €

3 RUE ARTHUR RIMBAUD 81 m² 278 964 € 3 444 €

4 RUE MOULOUDJI 63 m² 197 883 € 3 141 €

2 RUE MOULOUDJI 73 m² 241 703 € 3 311 €

3 RUE ARTHUR RIMBAUD 70 m² 209 020 € 2 986 €

1 RUE ARTHUR RIMBAUD 86 m² 259 720 € 3 020 €

1 RUE ARTHUR RIMBAUD 70 m² 187 740 € 2 682 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 519 € à 5 492 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edith Piaf

Fourchette courante2 125 – 2 993 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Le Plateau

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-5 %

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Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-27 %

Rendement brut5.9 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 073 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Edith Piaf26 ventes depuis 2014 · 3 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plateau575 ventes · 2 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 2 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Edith Piaf à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Edith Piaf a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 73 m² à 209 000 €, soit 2 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edith Piaf ?

Non : 2 863 €/m² contre 3 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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