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France › Lyon 9e › Arloing-l'Observance › Quai Pierre Scize › n° 8

8 Quai Pierre Scize, Lyon 9e

Vendu 179 000 € (3 034 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1690 · CP 6900927 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Quai Pierre Scize, 69009 Lyon 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 255 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Quai Pierre Scize4 129 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Arloing-l'Observance3 433 €/m² 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 9e4 250 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1690
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 034 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Quai Pierre Scize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 833 € À 6 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 179 000 €3 034 €/m² 3 034 €
25/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 500 000 €5 000 €/m² 5 000 €
29/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €
19/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 248 500 €5 287 €/m² 5 287 €
12/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €
08/02/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 441 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 QUAI PIERRE SCIZE 35 m² 189 000 € 5 400 €
7 QUAI PIERRE SCIZE 55 m² 130 020 € 2 364 €
6 QUAI PIERRE SCIZE 299 m² 899 990 € 3 010 €
5 QUAI PIERRE SCIZE 50 m² 204 500 € 4 090 €
5 QUAI PIERRE SCIZE 39 m² 174 993 € 4 487 €
5 QUAI PIERRE SCIZE 50 m² 118 000 € 2 360 €
5 QUAI PIERRE SCIZE 99 m² 253 242 € 2 558 €
5 QUAI PIERRE SCIZE 39 m² 126 984 € 3 256 €
5 QUAI PIERRE SCIZE 58 m² 165 010 € 2 845 €
11 QUAI PIERRE SCIZE 40 m² 170 000 € 4 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 441 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Pierre Scize
Fourchette courante3 277 – 4 779 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Quai Pierre Scize ↗
Arloing-l'Observance
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Arloing-l'Observance ↗
Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEQuai Pierre Scize238 ventes depuis 2014 · 4 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArloing-l'Observance633 ventes · 3 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Quai Pierre Scize à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Quai Pierre Scize a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 59 m² à 179 000 €, soit 3 034 €/m².

Est-ce cher pour Quai Pierre Scize ?

Non : 3 034 €/m² contre 4 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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