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France › Lyon 9e › Arloing-l'Observance › Quai Pierre Scize › n° 44

44 Quai Pierre Scize, Lyon 9e

Vendu 230 000 € (4 600 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900911 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Quai Pierre Scize, 69009 Lyon 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 440 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Quai Pierre Scize4 129 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Arloing-l'Observance3 433 €/m² 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lyon 9e4 637 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 674 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 600 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Quai Pierre Scize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 163 € À 5 940 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €
21/07/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 297 000 €5 940 €/m² 5 940 €
24/02/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 000 €3 440 €/m² 3 440 €
28/02/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 164 470 €3 163 €/m² 3 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 375 € 7 636 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 QUAI PIERRE SCIZE 82 m² 342 842 € 4 181 €
40 QUAI PIERRE SCIZE 60 m² 312 840 € 5 214 €
43 A QUAI PIERRE SCIZE 160 m² 380 000 € 2 375 €
43 A QUAI PIERRE SCIZE 55 m² 290 015 € 5 273 €
43 A QUAI PIERRE SCIZE 55 m² 419 980 € 7 636 €
43 A QUAI PIERRE SCIZE 80 m² 295 040 € 3 688 €
50 QUAI PIERRE SCIZE 50 m² 260 000 € 5 200 €
50 QUAI PIERRE SCIZE 44 m² 249 480 € 5 670 €
50 QUAI PIERRE SCIZE 27 m² 114 993 € 4 259 €
38 A QUAI PIERRE SCIZE 76 m² 444 980 € 5 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 375 € à 7 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Pierre Scize
Fourchette courante3 757 – 5 440 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Quai Pierre Scize ↗
Arloing-l'Observance
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-26 %
Voir Arloing-l'Observance ↗
Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+18 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEQuai Pierre Scize238 ventes depuis 2014 · 4 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArloing-l'Observance633 ventes · 3 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Quai Pierre Scize à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Quai Pierre Scize a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 50 m² à 230 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Quai Pierre Scize ?

Oui : 4 600 €/m² contre 4 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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