France › Lyon 9e › Salengro › Place Valmy › n° 20

20 Place Valmy, Lyon 9e

Name: 20 Place Valmy, 69009 Lyon 9e
Address: 20 Place Valmy, Lyon 9e, 69009, FR

Vendu 128 000 € (4 267 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 690097 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Place Valmy, 69009 Lyon 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 548 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Place Valmy4 592 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Salengro3 985 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 9e4 362 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 678 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 267 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Place Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 814 € À 5 734 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €

23/12/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 121 100 €5 505 €/m² 5 505 €

30/06/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 114 680 €5 734 €/m² 5 734 €

25/04/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €

28/10/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

09/09/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 000 €3 700 €/m² 3 700 €

08/11/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/09/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

12/05/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 500 €3 548 €/m² 3 548 €

14/09/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 325 €4 158 €/m² 4 158 €

29/04/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 835 €2 513 €/m² 2 513 €

28/07/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 000 €1 814 €/m² 1 814 €

21/07/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

28/02/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 600 €3 014 €/m² 3 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Place Valmy, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−34 %3 010 €/m²Appt 102 m² · vendu 2026

PLACE VALMYMÉDIANE DE LA RUE 4 592 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI3 548 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 20 B−3 %4 470 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 632 € 6 240 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 B PL VALMY 72 m² 407 016 € 5 653 €

20 B PL VALMY 73 m² 240 024 € 3 288 €

16 RUE MARIETTON 41 m² 110 003 € 2 683 €

16 RUE MARIETTON 103 m² 399 949 € 3 883 €

16 RUE MARIETTON 31 m² 130 014 € 4 194 €

16 RUE MARIETTON 39 m² 135 018 € 3 462 €

16 RUE MARIETTON 29 m² 132 994 € 4 586 €

16 RUE MARIETTON 39 m² 134 004 € 3 436 €

16 RUE MARIETTON 39 m² 149 994 € 3 846 €

16 RUE MARIETTON 39 m² 204 984 € 5 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 6 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de Valmy

Fourchette courante3 350 – 4 903 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Place de Valmy ↗

Salengro

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-9 %

Voir Salengro ↗

Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+11 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

441 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEPlace Valmy17 ventes depuis 2014 · 4 592 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalengro958 ventes · 3 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Place Valmy à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Place Valmy a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 30 m² à 128 000 €, soit 4 267 €/m².

Est-ce cher pour Place Valmy ?

Non : 4 267 €/m² contre 4 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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