France › Lyon 8e › Rockefeller-La Buire › Rue Volney › n° 35

35 Rue Volney, Lyon 8e

Vendu 208 052 € (4 728 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 6900811 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 178 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Volney4 262 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Rockefeller-La Buire3 565 €/m² 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lyon 8e4 021 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 706 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 728 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Volney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 404 € À 5 953 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 208 052 €4 728 €/m² 4 728 €

25/06/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 440 000 €4 835 €/m² 4 835 €

21/06/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 256 000 €5 953 €/m² 5 953 €

22/09/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 22/09/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 380 940 €4 186 €/m² 4 186 €

11/06/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 206 000 €4 791 €/m² 4 791 €

07/11/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/03/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 06/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 000 €4 257 €/m² 4 257 €

18/12/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 376 000 €4 178 €/m² 4 178 €

17/10/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 278 000 €3 861 €/m² 3 861 €

13/10/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 332 440 €3 653 €/m² 3 653 €

03/04/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

08/07/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

21/10/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 177 000 €3 404 €/m² 3 404 €

15/05/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 367 800 €5 038 €/m² 5 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Volney, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−29 %3 014 €/m²Appt 69 m² · 13 ventes · 2023 n° 25−27 %3 127 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI4 178 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 37−17 %3 553 €/m²Appt 76 m² · vendu 2018 n° 41+38 %5 875 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2018

RUE VOLNEYMÉDIANE DE LA RUE 4 262 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 632 € 5 385 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 728 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE VOLNEY 70 m² 270 620 € 3 866 €

25 RUE VOLNEY 57 m² 150 024 € 2 632 €

23 RUE VOLNEY 69 m² 245 985 € 3 565 €

23 RUE VOLNEY 57 m² 265 506 € 4 658 €

25 RUE VOLNEY 67 m² 209 509 € 3 127 €

25 BD AMBROISE PARE 26 m² 104 988 € 4 038 €

25 BD AMBROISE PARE 26 m² 119 990 € 4 615 €

25 BD AMBROISE PARE 26 m² 104 988 € 4 038 €

25 BD AMBROISE PARE 26 m² 140 010 € 5 385 €

43 RUE THOMAS BLANCHET 65 m² 184 990 € 2 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Volney

Fourchette courante3 006 – 4 372 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Rockefeller-La Buire

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune16ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-11 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

653 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Volney33 ventes depuis 2014 · 4 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRockefeller-La Buire257 ventes · 3 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Volney à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Volney a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 44 m² à 208 052 €, soit 4 728 €/m².

Est-ce cher pour Rue Volney ?

Oui : 4 728 €/m² contre 4 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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