France › Lyon 8e › Rockefeller-La Buire › Rue Volney › n° 25

25 Rue Volney, Lyon 8e

Vendu 150 000 € (2 632 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6900838 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Volney, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 127 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Volney4 262 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Rockefeller-La Buire3 565 €/m² 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lyon 8e4 141 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 779 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX9

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 632 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Volney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 281 € À 4 658 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

13/08/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 600 €3 866 €/m² 3 866 €

12/05/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 209 500 €3 127 €/m² 3 127 €

04/08/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 500 €4 658 €/m² 4 658 €

11/12/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 900 €4 577 €/m² 4 577 €

30/11/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 000 €2 789 €/m² 2 789 €

14/09/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

31/03/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Volney, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−29 %3 014 €/m²Appt 69 m² · 13 ventes · 2023

n° 25VOUS ÊTES ICI3 127 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 35−2 %4 182 €/m²Appt 44 m² · 14 ventes · 2024 n° 37−17 %3 553 €/m²Appt 76 m² · vendu 2018 n° 41+38 %5 875 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2018

RUE VOLNEYMÉDIANE DE LA RUE 4 262 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 818 € 5 953 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE VOLNEY 44 m² 208 032 € 4 728 €

35 RUE VOLNEY 43 m² 255 979 € 5 953 €

35 RUE VOLNEY 91 m² 439 985 € 4 835 €

4 RUE VICTOR DE LAPRADE 68 m² 304 028 € 4 471 €

4 RUE VICTOR DE LAPRADE 118 m² 332 524 € 2 818 €

72 RUE LONGEFER 32 m² 108 000 € 3 375 €

72 RUE LONGEFER 32 m² 135 008 € 4 219 €

72 RUE LONGEFER 33 m² 93 984 € 2 848 €

72 RUE LONGEFER 33 m² 128 007 € 3 879 €

72 RUE LONGEFER 32 m² 96 992 € 3 031 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 818 € à 5 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Volney

Fourchette courante3 006 – 4 372 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Rockefeller-La Buire

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune16ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-14 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+5 %

Rendement brut4.6 %

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Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Volney33 ventes depuis 2014 · 4 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRockefeller-La Buire257 ventes · 3 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Volney à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Volney a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 57 m² à 150 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Volney ?

Non : 2 632 €/m² contre 4 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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