France › Lyon 8e › Les Alouettes-Bachut › Rue St Romain › n° 49

49 Rue St Romain, Lyon 8e

Vendu 490 000 € (5 444 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 690089 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue St Romain5 000 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Les Alouettes-Bachut4 312 €/m² 1 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Lyon 8e4 346 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue

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Calée sur 2 408 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX7

LOGEMENTS53

Dernière vente : 5 444 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue St Romain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 406 € À 6 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 490 000 €5 444 €/m² 5 444 €

22/05/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/05/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 424 000 €4 764 €/m² 4 764 €

05/07/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

25/04/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 340 000 €4 928 €/m² 4 928 €

02/05/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 255 000 €4 811 €/m² 4 811 €

03/02/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/02/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 11/02/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 545 400 €5 565 €/m² 5 565 €

23/07/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 545 000 €6 056 €/m² 6 056 €

05/03/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 397 100 €5 840 €/m² 5 840 €

20/01/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue St Romain, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−18 %4 123 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025 n° 15−47 %2 652 €/m²Appt 65 m² · 20 ventes · 2025 n° 43+1 %5 068 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2025 n° 45+15 %5 750 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023

n° 49VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²10 ventes · dernière 2025

RUE ST ROMAINMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−42 %2 882 €/m²Appt 93 m² · 33 ventes · 2020 n° 32−35 %3 253 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2018 n° 34−1 %4 941 €/m²Appt 26 m² · 40 ventes · 2025 n° 36+15 %5 727 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025 n° 38+14 %5 719 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025 n° 40+18 %5 902 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 42+13 %5 634 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024 n° 50+9 %5 448 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue St Romain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 231 € 6 580 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE ST MAURICE 51 m² 225 012 € 4 412 €

45 RUE ST ROMAIN 55 m² 257 015 € 4 673 €

45 RUE ST ROMAIN 109 m² 640 593 € 5 877 €

45 RUE ST ROMAIN 72 m² 414 000 € 5 750 €

43 RUE ST ROMAIN 112 m² 518 000 € 4 625 €

43 RUE ST ROMAIN 73 m² 369 964 € 5 068 €

45 RUE SAINT MAURICE 91 m² 385 021 € 4 231 €

43 RUE ST ROMAIN 50 m² 285 000 € 5 700 €

45 RUE ST MAURICE 89 m² 424 975 € 4 775 €

40 B RUE ANTOINE LUMIERE 50 m² 329 000 € 6 580 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 231 € à 6 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Romain

Fourchette courante4 001 – 5 237 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Les Alouettes-Bachut

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-1 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+10 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 490 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 336 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue St Romain208 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Alouettes-Bachut1 095 ventes · 4 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue St Romain à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue St Romain a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 90 m² à 490 000 €, soit 5 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Romain ?

Oui : 5 444 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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