France › Lyon 8e › Petite Guille › Rue des Jasmins › n° 21

21 Rue des Jasmins, Lyon 8e

Vendu 135 000 € (3 971 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6900811 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue des Jasmins, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 759 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue des Jasmins3 592 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Petite Guille3 769 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 8e3 310 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 518 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0272

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 971 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Jasmins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 143 € À 3 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

28/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

04/07/2019 n° 21 · Appartement 04/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Jasmins, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−69 %1 104 €/m²Maison 163 m² · vendu 2025 n° 19+0 %3 592 €/m²Maison 142 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 759 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 37+15 %4 148 €/m²Maison 102 m² · vendu 2026 n° 39−23 %2 783 €/m²Appt 120 m² · vendu 2019 n° 41−62 %1 363 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2015

RUE DES JASMINSMÉDIANE DE LA RUE 3 592 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+70 %6 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 26+1 %3 622 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2024 n° 32+5 %3 755 €/m²Appt 94 m² · vendu 2017 n° 42+34 %4 822 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 389 € 6 410 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 971 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

137 T RUE MONTAGNY 56 m² 207 984 € 3 714 €

137 T RUE MONTAGNY 69 m² 182 022 € 2 638 €

137 T RUE MONTAGNY 69 m² 250 470 € 3 630 €

23 RUE GARON DURET 78 m² 499 980 € 6 410 €

135 RUE MONTAGNY 54 m² 218 484 € 4 046 €

135 RUE MONTAGNY 54 m² 75 006 € 1 389 €

9 RUE GARON DURET 110 m² 399 960 € 3 636 €

9 RUE GARON DURET 65 m² 200 005 € 3 077 €

9 RUE GARON DURET 65 m² 196 495 € 3 023 €

137 B RUE MONTAGNY 54 m² 224 532 € 4 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 6 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Jasmins

Ventes sur la voie2

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Petite Guille

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune13ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+14 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

505 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Jasmins17 ventes depuis 2014 · 3 592 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetite Guille1 100 ventes · 3 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Jasmins à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Jasmins a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 34 m² à 135 000 €, soit 3 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Jasmins ?

Oui : 3 971 €/m² contre 3 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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