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France › Lyon 8e › Petite Guille › Route de Vienne › n° 175

175 Route de Vienne, Lyon 8e

Vendu 260 000 € (2 737 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 6900827 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1753 224 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Route de Vienne3 765 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Petite Guille3 769 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 8e3 462 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 356 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 737 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 771 € À 4 234 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2024 n° 175 · Appartement · 5 p. 08/02/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €
31/05/2021 n° 175 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 212 575 €3 729 €/m² 3 729 €
25/05/2021 n° 175 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 277 300 €3 224 €/m² 3 224 €
17/02/2021 n° 175 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 199 000 €4 234 €/m² 4 234 €
01/10/2018 n° 175 · Appartement · 5 p. 01/10/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 237 000 €2 495 €/m² 2 495 €
01/09/2015 n° 175 · Appartement · 5 p. 01/09/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 645 € 6 841 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
183 B RTE DE VIENNE 65 m² 225 030 € 3 462 €
171 RTE DE VIENNE 21 m² 79 002 € 3 762 €
171 RTE DE VIENNE 21 m² 98 994 € 4 714 €
171 RTE DE VIENNE 21 m² 102 018 € 4 858 €
171 RTE DE VIENNE 21 m² 87 003 € 4 143 €
171 RTE DE VIENNE 19 m² 124 792 € 6 568 €
189 RTE DE VIENNE 16 m² 81 872 € 5 117 €
91 RUE AUDIBERT LAVIROTTE 73 m² 217 686 € 2 982 €
91 RUE AUDIBERT LAVIROTTE 96 m² 253 920 € 2 645 €
119 E RUE MONTAGNY 59 m² 238 006 € 4 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 645 € à 6 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Vienne
Fourchette courante2 625 – 3 815 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Route de Vienne ↗
Petite Guille
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune13ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+9 %
Voir Petite Guille ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 411 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 3 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetite Guille1 100 ventes · 3 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Route de Vienne à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, appartement de 95 m² à 260 000 €, soit 2 737 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Non : 2 737 €/m² contre 3 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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