France › Lyon 7e › Yves Farges › Rue Victor Lagrange › n° 8

8 Rue Victor Lagrange, Lyon 7e

Vendu 189 000 € (4 295 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900713 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 681 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue Victor Lagrange4 946 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Yves Farges4 863 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Lyon 7e4 685 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 346 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 295 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Victor Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 630 € À 4 702 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 000 €4 295 €/m² 4 295 €

21/06/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/06/2021 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 662 967 €4 702 €/m² 4 702 €

20/09/2017 n° 8 · Appartement 20/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 116 000 €1 681 €/m² 1 681 €

07/09/2017 n° 8 · Appartement 07/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 500 €1 630 €/m² 1 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Victor Lagrange, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

RUE VICTOR LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 4 946 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 681 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 10+7 %5 272 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2026 n° 12−7 %4 597 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−15 %4 222 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 845 € 5 787 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 295 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE VICTOR LAGRANGE 66 m² 330 198 € 5 003 €

12 RUE VICTOR LAGRANGE 54 m² 275 022 € 5 093 €

10 RUE VICTOR LAGRANGE 51 m² 279 990 € 5 490 €

2 RUE CAMILLE DESMOULINS 53 m² 253 976 € 4 792 €

10 RUE VICTOR LAGRANGE 48 m² 234 672 € 4 889 €

12 RUE VICTOR LAGRANGE 55 m² 194 975 € 3 545 €

2 RUE CAMILLE DESMOULINS 66 m² 320 694 € 4 859 €

10 RUE VICTOR LAGRANGE 81 m² 461 862 € 5 702 €

12 RUE VICTOR LAGRANGE 54 m² 202 986 € 3 759 €

2 RUE CAMILLE DESMOULINS 52 m² 187 304 € 3 602 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 845 € à 5 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Victor Lagrange

Fourchette courante4 145 – 5 364 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Yves Farges

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+4 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+19 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

666 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Victor Lagrange19 ventes depuis 2014 · 4 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERYves Farges2 439 ventes · 4 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Victor Lagrange à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Victor Lagrange a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 44 m² à 189 000 €, soit 4 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Lagrange ?

Non : 4 295 €/m² contre 4 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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