France › Lyon 7e › Yves Farges › Rue Victor Lagrange › n° 12

12 Rue Victor Lagrange, Lyon 7e

Vendu 195 000 € (3 545 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 6900728 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Victor Lagrange, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 597 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Victor Lagrange4 946 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Yves Farges4 863 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 7e4 691 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 368 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX6

LOGEMENTS54

Dernière vente : 3 545 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Victor Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 898 € À 5 787 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

29/04/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €

31/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €

23/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 387 750 €5 787 €/m² 5 787 €

16/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 203 000 €3 759 €/m² 3 759 €

24/02/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/02/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 158 000 €2 926 €/m² 2 926 €

13/10/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/10/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 156 500 €2 898 €/m² 2 898 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Victor Lagrange, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 22 →

RUE VICTOR LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 4 946 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−40 %2 988 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2022 n° 10+7 %5 272 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI4 597 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 22−15 %4 222 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 294 € 6 239 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE VICTOR LAGRANGE 44 m² 188 980 € 4 295 €

8 RUE VICTOR LAGRANGE 141 m² 662 982 € 4 702 €

6 RUE CAMILLE DESMOULINS 28 m² 149 996 € 5 357 €

9 RUE GUSTAVE NADAUD 30 m² 141 510 € 4 717 €

9 RUE GUSTAVE NADAUD 103 m² 580 096 € 5 632 €

6 RUE CAMILLE DESMOULINS 51 m² 218 994 € 4 294 €

6 RUE CAMILLE DESMOULINS 30 m² 146 010 € 4 867 €

9 RUE GUSTAVE NADAUD 70 m² 332 010 € 4 743 €

7 RUE GUSTAVE NADAUD 116 m² 591 020 € 5 095 €

6 RUE CAMILLE DESMOULINS 51 m² 238 986 € 4 686 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 294 € à 6 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Victor Lagrange

Fourchette courante4 145 – 5 364 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Victor Lagrange ↗

Yves Farges

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+4 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+19 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

832 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Victor Lagrange19 ventes depuis 2014 · 4 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERYves Farges2 439 ventes · 4 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Victor Lagrange à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Victor Lagrange a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 55 m² à 195 000 €, soit 3 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Lagrange ?

Non : 3 545 €/m² contre 4 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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