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France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue St-Michel › n° 13

13 Rue St-Michel, Lyon 7e

Vendu 194 000 € (2 395 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 6900752 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 394 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue St-Michel4 942 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Michel4 075 €/m² 1 019 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lyon 7e4 678 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 3 607 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX7
LOGEMENTS51
Dernière vente : 2 395 €/m² en 2025 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue St-Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 238 € À 5 168 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 194 000 €2 395 €/m² 2 395 €
01/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 263 570 €5 168 €/m² 5 168 €
17/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 500 €2 875 €/m² 2 875 €
14/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 186 000 €3 647 €/m² 3 647 €
27/01/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 27/01/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 226 000 €2 238 €/m² 2 238 €
07/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 500 €2 875 €/m² 2 875 €
24/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 203 000 €4 060 €/m² 4 060 €
27/10/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 27/10/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 370 000 €3 394 €/m² 3 394 €
22/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 192 500 €3 775 €/m² 3 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 6 774 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ST-MICHEL 48 m² 243 024 € 5 063 €
10 RUE ST-MICHEL 33 m² 148 005 € 4 485 €
10 RUE ST-MICHEL 95 m² 545 015 € 5 737 €
10 RUE ST-MICHEL 72 m² 349 992 € 4 861 €
39 RUE MONTESQUIEU 31 m² 209 994 € 6 774 €
39 RUE MONTESQUIEU 34 m² 144 194 € 4 241 €
41 RUE MONTESQUIEU 35 m² 175 000 € 5 000 €
41 RUE MONTESQUIEU 74 m² 440 004 € 5 946 €
2 RUE CAP ROBERT CLUZAN 85 m² 461 380 € 5 428 €
39 RUE MONTESQUIEU 33 m² 151 008 € 4 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 6 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Michel
Fourchette courante3 545 – 5 502 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Michel ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Michel ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 226 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue St-Michel198 ventes depuis 2014 · 4 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel1 019 ventes · 4 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue St-Michel à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue St-Michel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 81 m² à 194 000 €, soit 2 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue St-Michel ?

Non : 2 395 €/m² contre 4 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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