France › Lyon 7e › Domer › Rue Marc Bloch › n° 4

4 Rue Marc Bloch, Lyon 7e

Vendu 330 500 € (5 246 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900712 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 016 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Marc Bloch4 677 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Domer4 306 €/m² 725 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lyon 7e4 649 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 3 298 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 246 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Marc Bloch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 469 € À 5 246 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 500 €5 246 €/m² 5 246 €

21/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

10/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

08/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

25/04/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 577 €2 469 €/m² 2 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Marc Bloch, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %4 805 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2026 n° 7+17 %5 475 €/m²Appt 86 m² · 8 ventes · 2026 n° 9−3 %4 533 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−9 %4 271 €/m²Appt 48 m² · vendu 2024 n° 31−19 %3 778 €/m²Appt 136 m² · 5 ventes · 2024 n° 35+2 %4 761 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2020

RUE MARC BLOCHMÉDIANE DE LA RUE 4 677 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 016 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 6−12 %4 103 €/m²Appt 17 m² · 78 ventes · 2026 n° 8−20 %3 729 €/m²Appt 59 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 088 € 7 181 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 246 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 AV JEAN JAURES 61 m² 200 019 € 3 279 €

67 AV JEAN JAURES 56 m² 260 008 € 4 643 €

69 AV JEAN JAURES 60 m² 355 800 € 5 930 €

69 AV JEAN JAURES 64 m² 339 008 € 5 297 €

6 RUE MARC BLOCH 18 m² 84 222 € 4 679 €

6 RUE MARC BLOCH 17 m² 35 496 € 2 088 €

6 RUE MARC BLOCH 17 m² 73 763 € 4 339 €

6 RUE MARC BLOCH 17 m² 77 996 € 4 588 €

6 RUE MARC BLOCH 17 m² 121 992 € 7 176 €

6 RUE MARC BLOCH 17 m² 66 997 € 3 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 088 € à 7 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 20 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marc Bloch

Fourchette courante4 001 – 5 252 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marc Bloch ↗

Domer

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Domer ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+18 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 331 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Marc Bloch118 ventes depuis 2014 · 4 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDomer725 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Marc Bloch à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Marc Bloch a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, appartement de 63 m² à 330 500 €, soit 5 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marc Bloch ?

Oui : 5 246 €/m² contre 4 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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