France › Lyon 7e › Stalingrad › Rue Alphonse Daudet › n° 4

4 Rue Alphonse Daudet, Lyon 7e

Vendu 316 500 € (5 364 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 690071 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Alphonse Daudet, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 847 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Alphonse Daudet5 410 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Stalingrad4 584 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lyon 7e4 667 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 4 417 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX6

LOGEMENTS78

Dernière vente : 5 364 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 338 € À 6 232 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 316 500 €5 364 €/m² 5 364 €

28/08/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 430 000 €3 909 €/m² 3 909 €

19/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 375 650 €5 779 €/m² 5 779 €

27/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 362 450 €5 253 €/m² 5 253 €

18/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 327 220 €5 113 €/m² 5 113 €

25/04/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 490 400 €5 637 €/m² 5 637 €

16/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 275 000 €5 729 €/m² 5 729 €

04/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 359 200 €5 206 €/m² 5 206 €

23/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €

04/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 430 000 €6 232 €/m² 6 232 €

14/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 370 700 €5 296 €/m² 5 296 €

12/03/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 193 000 €6 226 €/m² 6 226 €

13/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 820 €5 397 €/m² 5 397 €

16/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 335 500 €5 083 €/m² 5 083 €

12/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 303 800 €4 219 €/m² 4 219 €

23/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 358 310 €4 977 €/m² 4 977 €

25/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 285 000 €4 453 €/m² 4 453 €

17/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 349 000 €4 847 €/m² 4 847 €

18/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 323 853 €4 834 €/m² 4 834 €

26/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 337 500 €5 273 €/m² 5 273 €

06/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/09/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 382 930 €4 208 €/m² 4 208 €

02/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 309 150 €5 240 €/m² 5 240 €

11/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

14/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 000 €4 130 €/m² 4 130 €

09/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 800 €3 562 €/m² 3 562 €

25/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

02/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 265 000 €3 955 €/m² 3 955 €

14/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 181 000 €3 481 €/m² 3 481 €

04/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 000 €3 338 €/m² 3 338 €

11/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

10/07/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/07/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

31/03/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 500 €4 023 €/m² 4 023 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Alphonse Daudet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %4 357 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2024 n° 5−26 %4 012 €/m²Appt 88 m² · 20 ventes · 2026 n° 7−10 %4 855 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025

RUE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 5 410 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 847 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 6+4 %5 652 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 962 € 6 765 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

283 RUE CREQUI 85 m² 502 690 € 5 914 €

3 RUE ALPHONSE DAUDET 70 m² 304 990 € 4 357 €

3 RUE ALPHONSE DAUDET 70 m² 335 020 € 4 786 €

274 RUE CREQUI 89 m² 529 995 € 5 955 €

287 RUE CREQUI 93 m² 368 466 € 3 962 €

283 RUE CREQUI 110 m² 502 040 € 4 564 €

324 RUE DUGUESCLIN 86 m² 521 332 € 6 062 €

7 RUE ALPHONSE DAUDET 55 m² 267 025 € 4 855 €

324 RUE DUGUESCLIN 50 m² 248 400 € 4 968 €

324 RUE DUGUESCLIN 52 m² 280 020 € 5 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 962 € à 6 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alphonse Daudet

Fourchette courante4 629 – 5 387 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alphonse Daudet ↗

Stalingrad

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

Voir Stalingrad ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+19 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 317 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

893 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Alphonse Daudet61 ventes depuis 2014 · 5 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStalingrad1 148 ventes · 4 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Alphonse Daudet à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 59 m² à 316 500 €, soit 5 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Non : 5 364 €/m² contre 5 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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