France › Lyon 7e › Stalingrad › Rue Alphonse Daudet › n° 3

3 Rue Alphonse Daudet, Lyon 7e

Vendu 305 000 € (4 357 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 6900719 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Alphonse Daudet, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 357 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Alphonse Daudet5 410 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Stalingrad4 584 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 7e4 667 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 4 437 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0025 + AE0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 357 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 081 € À 4 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

08/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €

30/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 259 160 €4 628 €/m² 4 628 €

19/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 357 000 €4 301 €/m² 4 301 €

29/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 700 €4 081 €/m² 4 081 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Alphonse Daudet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 357 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 5−26 %4 012 €/m²Appt 88 m² · 20 ventes · 2026 n° 7−10 %4 855 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025

RUE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 5 410 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %4 912 €/m²Appt 59 m² · 32 ventes · 2025 n° 6+4 %5 652 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 783 € 6 765 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

283 RUE CREQUI 85 m² 502 690 € 5 914 €

283 RUE CREQUI 110 m² 502 040 € 4 564 €

274 RUE CREQUI 89 m² 529 995 € 5 955 €

287 RUE CREQUI 93 m² 368 466 € 3 962 €

324 RUE DUGUESCLIN 64 m² 316 032 € 4 938 €

324 RUE DUGUESCLIN 74 m² 466 866 € 6 309 €

7 RUE ALPHONSE DAUDET 55 m² 267 025 € 4 855 €

324 RUE DUGUESCLIN 50 m² 248 400 € 4 968 €

324 RUE DUGUESCLIN 52 m² 280 020 € 5 385 €

5 RUE ALPHONSE DAUDET 48 m² 274 992 € 5 729 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 783 € à 6 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alphonse Daudet

Fourchette courante4 629 – 5 387 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Stalingrad

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+19 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 059 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Alphonse Daudet61 ventes depuis 2014 · 5 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStalingrad1 148 ventes · 4 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Alphonse Daudet à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 70 m² à 305 000 €, soit 4 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Non : 4 357 €/m² contre 5 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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