CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 7e › Centre Berthelot › Avenue Berthelot › n° 2

2 Avenue Berthelot, Lyon 7e

Vendu 53 000 € (2 789 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6900736 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue Berthelot, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 021 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Berthelot4 346 €/m² 472 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Berthelot4 092 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Lyon 7e4 800 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 789 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Berthelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 789 € À 4 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 000 €2 789 €/m² 2 789 €
18/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 409 160 €4 871 €/m² 4 871 €
09/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 377 000 €4 435 €/m² 4 435 €
28/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 244 200 €2 873 €/m² 2 873 €
31/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 600 €3 021 €/m² 3 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 220 € 5 621 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV BERTHELOT 46 m² 207 000 € 4 500 €
4 AV BERTHELOT 48 m² 159 984 € 3 333 €
4 AV BERTHELOT 196 m² 999 012 € 5 097 €
2 AV LECLERC 92 m² 449 972 € 4 891 €
6 AV BERTHELOT 117 m² 538 200 € 4 600 €
6 AV BERTHELOT 71 m² 317 796 € 4 476 €
6 AV BERTHELOT 67 m² 249 977 € 3 731 €
6 AV BERTHELOT 117 m² 440 037 € 3 761 €
6 AV BERTHELOT 29 m² 134 009 € 4 621 €
1 AV BERTHELOT 80 m² 447 040 € 5 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 220 € à 5 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Berthelot
Fourchette courante3 536 – 4 795 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Berthelot ↗
Centre Berthelot
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Berthelot ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+22 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
288 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Berthelot472 ventes depuis 2014 · 4 346 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Berthelot448 ventes · 4 092 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Berthelot à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Berthelot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 19 m² à 53 000 €, soit 2 789 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Berthelot ?

Non : 2 789 €/m² contre 4 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien