CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 6e › Vauban › Rue Robert › n° 49

49 Rue Robert, Lyon 6e

Vendu 360 000 € (4 800 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6900616 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 800 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Robert5 726 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vauban4 895 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 6e5 223 €/m² 8 908 ventesPrix à Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 283 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX13
LOGEMENTS129
Dernière vente : 4 800 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Robert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 800 € À 4 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 360 000 €4 800 €/m² 4 800 €
27/05/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 338 000 €4 507 €/m² 4 507 €
06/07/2023 n° 49 · Appartement · 5 p. 06/07/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 511 050 €4 962 €/m² 4 962 €
20/07/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 332 523 €4 434 €/m² 4 434 €
24/01/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 282 000 €3 760 €/m² 3 760 €
11/06/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 165 € 7 727 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE BARRIER 99 m² 764 973 € 7 727 €
46 RUE BARRIER 98 m² 705 208 € 7 196 €
46 RUE BARRIER 94 m² 570 016 € 6 064 €
39 RUE BARRIER 127 m² 528 955 € 4 165 €
39 RUE BARRIER 102 m² 551 004 € 5 402 €
39 RUE BARRIER 82 m² 374 002 € 4 561 €
59 RUE ROBERT 57 m² 375 003 € 6 579 €
59 RUE ROBERT 49 m² 323 008 € 6 592 €
59 RUE ROBERT 97 m² 649 027 € 6 691 €
39 RUE BARRIER 124 m² 589 992 € 4 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 165 € à 7 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robert
Fourchette courante4 669 – 5 655 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Robert ↗
Vauban
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune15ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-6 %
Voir Vauban ↗
Lyon 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+33 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 6e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune1ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 260 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Robert82 ventes depuis 2014 · 5 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban484 ventes · 4 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 6e8 908 ventes · 5 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Robert à Lyon 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Robert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 75 m² à 360 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert ?

Non : 4 800 €/m² contre 5 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien