France › Lyon 3e › Jules Verne-Acacias › Rue de l Est › n° 2

2 Rue de l Est, Lyon 3e

Vendu 330 470 € (4 721 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 690030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 721 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de l Est4 733 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Jules Verne-Acacias4 407 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lyon 3e4 255 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 223 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 721 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de l Est

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 779 € À 5 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 306 150 €4 374 €/m² 4 374 €

22/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 470 €4 721 €/m² 4 721 €

17/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 304 000 €4 343 €/m² 4 343 €

11/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 312 500 €4 464 €/m² 4 464 €

09/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 312 400 €4 733 €/m² 4 733 €

30/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 473 000 €5 565 €/m² 5 565 €

25/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 371 540 €5 308 €/m² 5 308 €

23/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 264 500 €3 779 €/m² 3 779 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de l Est, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DE L ESTMÉDIANE DE LA RUE 4 733 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 721 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 4−8 %4 343 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2025 n° 8+61 %7 609 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 706 € 5 574 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE JEANNE D ARC 77 m² 325 017 € 4 221 €

36 RUE JEANNE D ARC 61 m² 340 014 € 5 574 €

22 RUE JEANNE D ARC 69 m² 248 883 € 3 607 €

31 B RUE FEUILLAT 82 m² 353 912 € 4 316 €

24 RUE JEANNE D ARC 58 m² 257 114 € 4 433 €

22 RUE JEANNE D ARC 70 m² 362 740 € 5 182 €

24 RUE JEANNE D ARC 69 m² 334 995 € 4 855 €

31 T RUE FEUILLAT 70 m² 269 990 € 3 857 €

31 T RUE FEUILLAT 82 m² 270 026 € 3 293 €

31 B RUE FEUILLAT 80 m² 245 040 € 3 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 706 € à 5 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Est

Ventes sur la voie0

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Jules Verne-Acacias

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+4 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+8 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 067 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de l Est19 ventes depuis 2014 · 4 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Verne-Acacias880 ventes · 4 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de l Est à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de l Est a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 70 m² à 330 470 €, soit 4 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Est ?

Oui : 4 721 €/m² contre 4 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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