France › Lyon 5e › Saint-Georges › Rue Ferrachat › n° 4

4 Rue Ferrachat, Lyon 5e

Vendu 497 500 € (4 738 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900516 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Ferrachat, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 305 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Ferrachat5 625 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Georges4 637 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 5e5 073 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 485 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 738 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Ferrachat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 954 € À 5 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/06/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 497 500 €4 738 €/m² 4 738 €

28/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

07/02/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 292 500 €4 795 €/m² 4 795 €

15/05/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/05/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 458 700 €3 954 €/m² 3 954 €

27/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

30/10/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 452 050 €4 305 €/m² 4 305 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Ferrachat, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+14 %6 424 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2026 n° 13−11 %4 987 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 15−11 %5 018 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2022

RUE FERRACHATMÉDIANE DE LA RUE 5 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 305 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 16+21 %6 810 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 367 € 9 643 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 738 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BELLIEVRE 193 m² 1 202 776 € 6 232 €

4 RUE DU VIEL RENVERSE 45 m² 289 980 € 6 444 €

11 RUE FERRACHAT 18 m² 115 632 € 6 424 €

11 RUE FERRACHAT 16 m² 108 912 € 6 807 €

8 RUE DU VIEL RENVERSE 18 m² 104 994 € 5 833 €

8 RUE DU VIEL RENVERSE 8 m² 50 000 € 6 250 €

7 QUAI FULCHIRON 141 m² 826 260 € 5 860 €

7 QUAI FULCHIRON 52 m² 315 900 € 6 075 €

7 QUAI FULCHIRON 141 m² 1 289 304 € 9 144 €

9 RUE DU DOYENNE 39 m² 179 985 € 4 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 367 € à 9 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ferrachat

Fourchette courante4 809 – 6 563 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Saint-Georges

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-9 %

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Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+29 %

Rendement brut3.5 %

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Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 498 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 508 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Ferrachat20 ventes depuis 2014 · 5 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges452 ventes · 4 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 5 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Ferrachat à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Ferrachat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 105 m² à 497 500 €, soit 4 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrachat ?

Non : 4 738 €/m² contre 5 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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