France › Lyon 5e › Saint-Georges › Rue Ferrachat › n° 13

13 Rue Ferrachat, Lyon 5e

Vendu 280 000 € (4 667 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900517 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 987 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Ferrachat5 625 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Georges4 637 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 5e5 073 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 421 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 667 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Ferrachat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 667 € À 5 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

29/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 325 525 €5 711 €/m² 5 711 €

06/06/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 104 732 €4 987 €/m² 4 987 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Ferrachat, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+14 %6 424 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI4 987 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 15−11 %5 018 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2022

RUE FERRACHATMÉDIANE DE LA RUE 5 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %4 522 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2026 n° 16+21 %6 810 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 613 € 15 940 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 A RUE DU DOYENNE 68 m² 283 288 € 4 166 €

12 A RUE DU DOYENNE 30 m² 135 000 € 4 500 €

15 RUE FERRACHAT 24 m² 135 000 € 5 625 €

7 RUE BELLIEVRE 48 m² 315 024 € 6 563 €

9 RUE BELLIEVRE 64 m² 204 992 € 3 203 €

9 RUE BELLIEVRE 79 m² 299 963 € 3 797 €

9 RUE BELLIEVRE 79 m² 243 004 € 3 076 €

9 RUE BELLIEVRE 40 m² 234 000 € 5 850 €

9 RUE BELLIEVRE 79 m² 192 523 € 2 437 €

5 RUE SAINT GEORGES 40 m² 221 760 € 5 544 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 15 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ferrachat

Fourchette courante4 809 – 6 563 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Saint-Georges

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-9 %

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Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+29 %

Rendement brut3.4 %

Voir Lyon 5e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

862 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Ferrachat20 ventes depuis 2014 · 5 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges452 ventes · 4 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 5 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Ferrachat à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Ferrachat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 60 m² à 280 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrachat ?

Non : 4 667 €/m² contre 5 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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