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France › Lyon 5e › Saint-Jean › Place du Change › n° 3

3 Place du Change, Lyon 5e

Vendu 160 000 € (5 714 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1640 · CP 690059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 296 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Place du Change5 263 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Jean4 487 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 5e5 053 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 1 984 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1640
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 714 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place du Change

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 863 € À 6 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €
08/11/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €
08/09/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €
22/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 580 000 €4 296 €/m² 4 296 €
26/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 164 000 €6 308 €/m² 6 308 €
14/04/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/04/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 680 000 €5 484 €/m² 5 484 €
03/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 430 000 €5 584 €/m² 5 584 €
11/04/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/04/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 500 000 €4 167 €/m² 4 167 €
12/10/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/10/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 479 000 €3 863 €/m² 3 863 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Place du Change, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %5 233 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI4 296 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 5−16 %4 416 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2024
PLACE DU CHANGEMÉDIANE DE LA RUE 5 263 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−75 %1 333 €/m²Appt 90 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 513 € 7 390 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SOUFFLOT 54 m² 352 242 € 6 523 €
1 RUE SOUFFLOT 40 m² 260 000 € 6 500 €
1 RUE SOUFFLOT 119 m² 477 190 € 4 010 €
1 RUE SOUFFLOT 55 m² 231 000 € 4 200 €
1 RUE SOUFFLOT 67 m² 315 771 € 4 713 €
5 QUAI ROMAIN ROLLAND 106 m² 338 458 € 3 193 €
5 RUE SAINT JEAN 38 m² 280 820 € 7 390 €
1 PL DU CHANGE 33 m² 182 490 € 5 530 €
7 RUE SAINT JEAN 71 m² 224 999 € 3 169 €
2 RUE SAINT JEAN 68 m² 395 352 € 5 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 513 € à 7 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place du Change
Fourchette courante4 100 – 5 398 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Place du Change ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune4ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Jean ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+28 %
Rendement brut3.1 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace du Change17 ventes depuis 2014 · 5 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean529 ventes · 4 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 5 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place du Change à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place du Change a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 28 m² à 160 000 €, soit 5 714 €/m².

Est-ce cher pour Place du Change ?

Oui : 5 714 €/m² contre 5 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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