France › Lyon 5e › Saint-Jean › Place du Change › n° 1

1 Place du Change, Lyon 5e

Name: 1 Place du Change, 69005 Lyon 5e
Address: 1 Place du Change, Lyon 5e, 69005, FR

Vendu 182 500 € (5 530 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 690055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Place du Change, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 233 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Place du Change5 263 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Jean4 487 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lyon 5e5 025 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 047 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1770

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 530 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place du Change

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 795 € À 6 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/01/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 182 500 €5 530 €/m² 5 530 €

05/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 500 €5 233 €/m² 5 233 €

11/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 270 000 €6 136 €/m² 6 136 €

31/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 460 000 €5 227 €/m² 5 227 €

27/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place du Change, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 233 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 3−18 %4 296 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2024 n° 5−16 %4 416 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2024

PLACE DU CHANGEMÉDIANE DE LA RUE 5 263 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−75 %1 333 €/m²Appt 90 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 169 € 7 390 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 530 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL DU CHANGE 26 m² 164 008 € 6 308 €

3 PL DU CHANGE 28 m² 120 008 € 4 286 €

3 PL DU CHANGE 28 m² 159 992 € 5 714 €

3 PL DU CHANGE 124 m² 680 016 € 5 484 €

3 PL DU CHANGE 49 m² 190 022 € 3 878 €

3 PL DU CHANGE 135 m² 579 960 € 4 296 €

5 PL DU CHANGE 76 m² 399 988 € 5 263 €

5 PL DU CHANGE 44 m² 156 992 € 3 568 €

15 RUE LAINERIE 60 m² 321 060 € 5 351 €

2 PL ENNEMOND FOUSSERET 85 m² 389 980 € 4 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 169 € à 7 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Change

Fourchette courante4 100 – 5 398 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Place du Change ↗

Saint-Jean

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune4ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Jean ↗

Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+28 %

Rendement brut3.3 %

Voir Lyon 5e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

474 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace du Change17 ventes depuis 2014 · 5 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean529 ventes · 4 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 5 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place du Change à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 047 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place du Change a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2024, appartement de 33 m² à 182 500 €, soit 5 530 €/m².

Est-ce cher pour Place du Change ?

Oui : 5 530 €/m² contre 5 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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