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France › Lyon 5e › Saint-Jean › Rue Saint Jean › n° 2

2 Rue Saint Jean, Lyon 5e

Vendu 250 500 € (2 783 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1540 · CP 6900539 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Saint Jean, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 579 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Saint Jean4 574 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Jean4 487 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 5e5 061 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 1 954 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1540
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 783 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 783 € À 5 814 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 500 €2 783 €/m² 2 783 €
30/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 395 355 €5 814 €/m² 5 814 €
22/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 342 300 €5 109 €/m² 5 109 €
20/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 303 000 €4 456 €/m² 4 456 €
19/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 281 290 €5 626 €/m² 5 626 €
27/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 302 200 €4 579 €/m² 4 579 €
25/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 282 000 €3 917 €/m² 3 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 513 € 7 773 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SOUFFLOT 54 m² 352 242 € 6 523 €
1 RUE SOUFFLOT 40 m² 260 000 € 6 500 €
1 RUE SOUFFLOT 119 m² 477 190 € 4 010 €
1 RUE SOUFFLOT 55 m² 231 000 € 4 200 €
1 RUE SOUFFLOT 67 m² 315 771 € 4 713 €
2 RUE DE LA FRONDE 70 m² 185 010 € 2 643 €
2 RUE DE LA FRONDE 149 m² 374 437 € 2 513 €
2 RUE DE LA FRONDE 64 m² 283 008 € 4 422 €
4 RUE SAINT JEAN 53 m² 212 212 € 4 004 €
4 RUE SAINT JEAN 56 m² 310 016 € 5 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 513 € à 7 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jean
Fourchette courante3 698 – 5 898 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jean ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune4ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Jean ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+29 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 293 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint Jean133 ventes depuis 2014 · 4 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean529 ventes · 4 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 5 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Jean à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Jean a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 90 m² à 250 500 €, soit 2 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jean ?

Non : 2 783 €/m² contre 4 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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