France › Lyon 5e › Saint-Georges › Avenue du Doyenne › n° 2

2 Avenue du Doyenne, Lyon 5e

Vendu 27 580 € (919 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900584 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 478 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue du Doyenne5 868 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Georges4 637 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Lyon 5e5 106 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 364 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 919 €/m² en 2025 · −84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Doyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 745 € À 6 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 27 580 €919 €/m² 919 €

21/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 739 900 €6 378 €/m² 6 378 €

28/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 609 113 €5 297 €/m² 5 297 €

19/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 673 200 €5 803 €/m² 5 803 €

14/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 353 400 €5 793 €/m² 5 793 €

04/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

12/07/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/07/2019 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 120 000 €745 €/m² 745 €

12/07/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/07/2019 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 560 000 €3 478 €/m² 3 478 €

04/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

20/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/04/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 333 000 €2 921 €/m² 2 921 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue du Doyenne, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+6 %6 195 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2024 n° 5−11 %5 198 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE DU DOYENNEMÉDIANE DE LA RUE 5 868 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 478 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 26+17 %6 850 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 304 € 16 254 € ▲ VENTE 2025 ICI · 919 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL SAINT JEAN 139 m² 1 050 006 € 7 554 €

2 PL SAINT JEAN 138 m² 2 243 052 € 16 254 €

2 PL SAINT JEAN 220 m² 2 174 920 € 9 886 €

2 PL SAINT JEAN 84 m² 494 004 € 5 881 €

2 PL SAINT JEAN 140 m² 1 000 020 € 7 143 €

2 PL SAINT JEAN 72 m² 120 024 € 1 667 €

2 PL SAINT JEAN 173 m² 1 792 972 € 10 364 €

6 RUE MOURGUET 47 m² 279 979 € 5 957 €

5 RUE JEAN CARRIES 90 m² 342 000 € 3 800 €

5 RUE JEAN CARRIES 53 m² 283 020 € 5 340 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 16 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Doyenné

Fourchette courante4 093 – 5 962 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Saint-Georges

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-9 %

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Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+30 %

Rendement brut3.2 %

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Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,8 %

au prix de 28 k€

NET (EST.)

13,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

431 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Doyenne26 ventes depuis 2014 · 5 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges452 ventes · 4 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 5 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Doyenne à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Doyenne a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 30 m² à 27 580 €, soit 919 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Doyenne ?

Non : 919 €/m² contre 5 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -84 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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