France › Lyon 5e › Joliot Curie-Les Aqueducs › Avenue de Menival › n° 38

38 Avenue de Menival, Lyon 5e

Vendu 148 375 € (2 248 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 6900515 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 085 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de Menival2 641 €/m² 437 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Joliot Curie-Les Aqueducs2 611 €/m² 729 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Lyon 5e3 359 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 321 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX8

LOGEMENTS67

Dernière vente : 2 248 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue de Menival

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 099 € À 2 886 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 375 €2 248 €/m² 2 248 €

21/07/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

09/06/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/03/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

28/01/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 250 €2 761 €/m² 2 761 €

16/11/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 228 020 €2 886 €/m² 2 886 €

20/04/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 400 €2 694 €/m² 2 694 €

16/03/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 223 070 €2 824 €/m² 2 824 €

07/12/2020 n° 38 · Appartement · 5 p. 07/12/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 200 000 €1 739 €/m² 1 739 €

12/11/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 12/11/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €

23/10/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

24/06/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 139 817 €2 118 €/m² 2 118 €

18/02/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

30/01/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 135 000 €1 484 €/m² 1 484 €

08/10/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 163 500 €2 096 €/m² 2 096 €

27/09/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

02/08/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 191 800 €2 108 €/m² 2 108 €

19/04/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 19/04/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €

18/04/2019 n° 38 · Appartement · 5 p. 18/04/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 190 000 €1 652 €/m² 1 652 €

12/03/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

14/12/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 208 400 €2 105 €/m² 2 105 €

24/10/2018 n° 38 · Appartement · 5 p. 24/10/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 249 000 €2 165 €/m² 2 165 €

27/09/2018 n° 38 · Appartement · 5 p. 27/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 156 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/07/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 93 000 €2 583 €/m² 2 583 €

25/04/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 167 000 €1 687 €/m² 1 687 €

08/03/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 08/03/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 190 480 €1 924 €/m² 1 924 €

24/01/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

07/12/2017 n° 38 · Appartement 07/12/2017 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 340 000 €1 650 €/m² 1 650 €

10/02/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 188 000 €2 410 €/m² 2 410 €

07/06/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 07/06/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 133 500 €1 467 €/m² 1 467 €

02/05/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 600 €2 085 €/m² 2 085 €

03/11/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 03/11/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 178 000 €1 956 €/m² 1 956 €

22/05/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

11/03/2014 n° 38 · Appartement · 5 p. 11/03/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 173 000 €1 504 €/m² 1 504 €

24/01/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 24/01/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 153 000 €1 545 €/m² 1 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Avenue de Menival, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 40 →

AVENUE DE MENIVALMÉDIANE DE LA RUE 2 641 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−17 %2 200 €/m²Appt 69 m² · 388 ventes · 2026 n° 34−2 %2 601 €/m²Appt 91 m² · 6 ventes · 2026 n° 36−1 %2 616 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI2 085 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 40−12 %2 330 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

987 € 4 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 248 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV EISENHOWER 74 m² 155 030 € 2 095 €

4 AV EISENHOWER 63 m² 185 976 € 2 952 €

6 AV EISENHOWER 64 m² 180 480 € 2 820 €

2 AV EISENHOWER 152 m² 150 024 € 987 €

2 AV EISENHOWER 74 m² 219 114 € 2 961 €

2 AV EISENHOWER 48 m² 194 448 € 4 051 €

6 AV EISENHOWER 86 m² 219 042 € 2 547 €

2 AV EISENHOWER 74 m² 222 000 € 3 000 €

4 AV EISENHOWER 63 m² 205 506 € 3 262 €

6 AV EISENHOWER 74 m² 169 978 € 2 297 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Ménival

Fourchette courante2 179 – 2 685 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Ménival ↗

Joliot Curie-Les Aqueducs

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune20ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-22 %

Voir Joliot Curie-Les Aqueducs ↗

Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-15 %

Rendement brut5.8 %

Voir Lyon 5e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

948 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue de Menival437 ventes depuis 2014 · 2 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoliot Curie-Les Aqueducs729 ventes · 2 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue de Menival à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 248 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue de Menival a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 66 m² à 148 375 €, soit 2 248 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Menival ?

Non : 2 248 €/m² contre 2 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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