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France › Lyon 4e › Grande Rue-Bertone › Rue Pailleron › n° 13

13 Rue Pailleron, Lyon 4e

Vendu 512 300 € (10 900 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 69004102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 587 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Pailleron5 395 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Grande Rue-Bertone4 768 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Lyon 4e4 829 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 328 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0026 + AX0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 10 900 €/m² en 2022 · +102 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pailleron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 377 € À 10 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 512 300 €10 900 €/m² 10 900 €
16/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 372 000 €5 905 €/m² 5 905 €
29/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 318 450 €5 491 €/m² 5 491 €
30/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 420 500 €7 008 €/m² 7 008 €
11/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €
07/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 352 000 €5 587 €/m² 5 587 €
14/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 23 750 €377 €/m² 377 €
26/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €
22/05/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 330 000 €7 021 €/m² 7 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 299 € 8 373 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PAILLERON 100 m² 384 600 € 3 846 €
10 RUE PAILLERON 66 m² 330 000 € 5 000 €
38 RUE DU MAIL 38 m² 271 966 € 7 157 €
38 RUE DU MAIL 86 m² 511 786 € 5 951 €
38 RUE DU MAIL 53 m² 193 238 € 3 646 €
38 RUE DU MAIL 39 m² 215 007 € 5 513 €
38 RUE DU MAIL 45 m² 247 995 € 5 511 €
10 A RUE PAILLERON 77 m² 260 645 € 3 385 €
10 A RUE PAILLERON 66 m² 356 070 € 5 395 €
11 RUE PAILLERON 42 m² 351 666 € 8 373 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 299 € à 8 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pailleron
Fourchette courante4 110 – 5 442 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pailleron ↗
Grande Rue-Bertone
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-1 %
Voir Grande Rue-Bertone ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 512 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
57 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pailleron54 ventes depuis 2014 · 5 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Rue-Bertone457 ventes · 4 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pailleron à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pailleron a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 47 m² à 512 300 €, soit 10 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pailleron ?

Oui : 10 900 €/m² contre 5 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +102 %, et +121 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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