France › Lyon 4e › Place Croix Rousse-Austerlitz › Rue du Pavillon › n° 4 B

4 B Rue du Pavillon, Lyon 4e

Vendu 250 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 B Rue du Pavillon, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B4 222 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Pavillon5 256 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Place Croix Rousse-Austerlitz4 821 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 4e4 909 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 2 732 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue du Pavillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 579 € À 5 256 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2022 n° 4 B · Appartement · 1 p. 15/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/06/2022 n° 4 B · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 236 500 €5 256 €/m² 5 256 €

09/11/2018 n° 4 B · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 199 000 €3 618 €/m² 3 618 €

29/10/2018 n° 4 B · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

25/07/2016 n° 4 B · Appartement · 4 p. 25/07/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 413 500 €4 923 €/m² 4 923 €

02/06/2015 n° 4 B · Appartement · 1 p. 02/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 950 €3 579 €/m² 3 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Pavillon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %4 912 €/m²Appt 115 m² · 3 ventes · 2024 n° 5+18 %6 205 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2023

RUE DU PAVILLONMÉDIANE DE LA RUE 5 256 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 A−18 %4 286 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2024

n° 4 BVOUS ÊTES ICI4 222 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 10−23 %4 022 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 964 € 9 049 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU PAVILLON 66 m² 208 032 € 3 152 €

5 RUE DU PAVILLON 44 m² 297 660 € 6 765 €

8 RUE DUMENGE 64 m² 276 544 € 4 321 €

4 A RUE DU PAVILLON 63 m² 355 509 € 5 643 €

4 A RUE DU PAVILLON 75 m² 489 000 € 6 520 €

4 A RUE DU PAVILLON 73 m² 227 030 € 3 110 €

1 RUE DU PAVILLON 115 m² 529 345 € 4 603 €

1 RUE DU PAVILLON 53 m² 279 999 € 5 283 €

7 D RUE BELFORT 35 m² 159 985 € 4 571 €

7 D RUE BELFORT 93 m² 325 407 € 3 499 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 9 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pavillon

Fourchette courante4 283 – 4 799 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

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Place Croix Rousse-Austerlitz

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

Voir Place Croix Rousse-Austerlitz ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue du Pavillon21 ventes depuis 2014 · 5 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Croix Rousse-Austerlitz483 ventes · 4 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue du Pavillon à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue du Pavillon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2022, appartement de 50 m² à 250 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pavillon ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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