France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Rue d Isly › n° 2

2 Rue d Isly, Lyon 4e

Vendu 540 000 € (5 400 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 690044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 414 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue d Isly5 618 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Mairie-Tabareau4 774 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 4e4 916 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 510 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0123 + AN0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 400 €/m² en 2020 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 5 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 540 000 €5 400 €/m² 5 400 €

21/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 309 000 €4 414 €/m² 4 414 €

10/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Isly, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %4 844 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2024 n° 3+0 %5 618 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2023 n° 5 B+35 %7 608 €/m²Maison 141 m² · 2 ventes · 2025

RUE D ISLYMÉDIANE DE LA RUE 5 618 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 414 €/m²3 ventes · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 833 € 12 071 € ▲ VENTE 2020 ICI · 5 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE D ISLY 64 m² 310 016 € 4 844 €

1 RUE D ISLY 44 m² 350 416 € 7 964 €

1 RUE D ISLY 34 m² 141 508 € 4 162 €

3 RUE D ISLY 37 m² 175 010 € 4 730 €

3 RUE D ISLY 26 m² 240 006 € 9 231 €

3 RUE D ISLY 63 m² 334 971 € 5 317 €

3 RUE D ISLY 68 m² 382 024 € 5 618 €

3 RUE D ISLY 14 m² 168 994 € 12 071 €

2 AV CABIAS 68 m² 290 020 € 4 265 €

131 BD DE LA CROIX ROUSSE 40 m² 234 400 € 5 860 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 12 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Isly

Fourchette courante4 415 – 7 038 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir Rue d'Isly ↗

Mairie-Tabareau

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-3 %

Voir Mairie-Tabareau ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 540 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 603 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Isly19 ventes depuis 2014 · 5 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau463 ventes · 4 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Isly à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (5 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2020, appartement de 100 m² à 540 000 €, soit 5 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Non : 5 400 €/m² contre 5 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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