France › Lyon 3e › Richard Vitton-Docteur Long › Rue Ste-Marie › n° 2

2 Rue Ste-Marie, Lyon 3e

Vendu 505 000 € (5 316 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 6900327 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Ste-Marie, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 023 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Ste-Marie4 183 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Richard Vitton-Docteur Long4 142 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lyon 3e3 971 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 476 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 5 316 €/m² en 2021 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Ste-Marie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 979 € À 5 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 505 000 €5 316 €/m² 5 316 €

24/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 486 850 €5 071 €/m² 5 071 €

28/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

19/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 217 500 €2 979 €/m² 2 979 €

08/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/12/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 350 000 €4 023 €/m² 4 023 €

19/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 444 000 €4 396 €/m² 4 396 €

07/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 303 188 €4 043 €/m² 4 043 €

27/03/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/03/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 376 200 €3 725 €/m² 3 725 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Ste-Marie, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35 B+46 %6 115 €/m²Maison 185 m² · vendu 2021

RUE STE-MARIEMÉDIANE DE LA RUE 4 183 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 023 €/m²8 ventes · dernière 2021

n° 6−26 %3 097 €/m²Appt 148 m² · 5 ventes · 2026 n° 22−24 %3 193 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2026 n° 36−14 %3 610 €/m²Maison 284 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 701 € 5 712 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE L EGLISE 71 m² 366 999 € 5 169 €

2 RUE STE-MARIE 95 m² 505 020 € 5 316 €

9 RUE DE L EGLISE 52 m² 215 020 € 4 135 €

58 CRS RICHARD VITTON 80 m² 375 040 € 4 688 €

58 CRS RICHARD VITTON 77 m² 343 959 € 4 467 €

58 CRS RICHARD VITTON 36 m² 199 008 € 5 528 €

58 CRS RICHARD VITTON 80 m² 418 880 € 5 236 €

6 RUE STE-MARIE 104 m² 594 048 € 5 712 €

6 RUE STE-MARIE 77 m² 207 977 € 2 701 €

6 RUE STE-MARIE 148 m² 409 960 € 2 770 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 701 € à 5 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sainte Marie

Ventes sur la voie0

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Richard Vitton-Docteur Long

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+4 %

Voir Richard Vitton-Docteur Long ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+1 %

Rendement brut4.3 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 505 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 448 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Ste-Marie18 ventes depuis 2014 · 4 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichard Vitton-Docteur Long915 ventes · 4 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 3 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Ste-Marie à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Ste-Marie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2021, appartement de 95 m² à 505 000 €, soit 5 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste-Marie ?

Oui : 5 316 €/m² contre 4 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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