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France › Lyon 3e › Saint-Maximin-Sisley › Rue St-Maximin › n° 39

39 Rue St-Maximin, Lyon 3e

Vendu 322 500 € (3 707 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 6900329 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue St-Maximin, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 669 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue St-Maximin5 200 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Maximin-Sisley4 686 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 3e4 596 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue
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Calée sur 2 516 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 3 707 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue St-Maximin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 540 € À 5 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 322 500 €3 707 €/m² 3 707 €
21/04/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 396 900 €4 669 €/m² 4 669 €
22/08/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 373 694 €5 338 €/m² 5 338 €
18/07/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/07/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 308 000 €3 540 €/m² 3 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 222 € 6 655 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 707 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE ST-MAXIMIN 84 m² 455 028 € 5 417 €
37 RUE ST-MAXIMIN 74 m² 389 314 € 5 261 €
35 RUE ST-MAXIMIN 41 m² 227 509 € 5 549 €
37 RUE ST-MAXIMIN 72 m² 159 984 € 2 222 €
35 RUE ST-MAXIMIN 74 m² 305 620 € 4 130 €
35 RUE ST-MAXIMIN 74 m² 386 354 € 5 221 €
48 RUE ST-MAXIMIN 50 m² 192 900 € 3 858 €
46 RUE ST-MAXIMIN 59 m² 283 023 € 4 797 €
42 RUE ST-MAXIMIN 59 m² 328 276 € 5 564 €
46 RUE ST-MAXIMIN 59 m² 240 012 € 4 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 6 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Maximin
Fourchette courante4 398 – 5 122 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Maximin ↗
Saint-Maximin-Sisley
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+2 %
Voir Saint-Maximin-Sisley ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 323 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 326 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue St-Maximin266 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maximin-Sisley889 ventes · 4 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue St-Maximin à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue St-Maximin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 87 m² à 322 500 €, soit 3 707 €/m².

Est-ce cher pour Rue St-Maximin ?

Non : 3 707 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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