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France › Lyon 3e › Monchat-Bonnand › Rue St-Isidore › n° 39

39 Rue St-Isidore, Lyon 3e

Vendu 282 000 € (3 662 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6900325 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue St-Isidore, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 326 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue St-Isidore4 898 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Monchat-Bonnand4 361 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 3e4 241 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 1 669 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS37
Dernière vente : 3 662 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue St-Isidore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 701 € À 8 396 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 282 000 €3 662 €/m² 3 662 €
19/07/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 201 500 €8 396 €/m² 8 396 €
28/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 333 100 €4 326 €/m² 4 326 €
23/07/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 208 000 €2 701 €/m² 2 701 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 259 € 10 526 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 662 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE ST-ISIDORE 88 m² 426 536 € 4 847 €
40 RUE ST-ISIDORE 65 m² 367 185 € 5 649 €
34 COURS DU DOCTEUR LONG 83 m² 187 497 € 2 259 €
42 RUE ST-ISIDORE 69 m² 369 978 € 5 362 €
42 RUE ST-ISIDORE 90 m² 594 000 € 6 600 €
42 RUE ST-ISIDORE 99 m² 542 619 € 5 481 €
42 RUE ST-ISIDORE 90 m² 559 980 € 6 222 €
42 RUE ST-ISIDORE 90 m² 533 700 € 5 930 €
44 T RUE ST-ISIDORE 40 m² 255 760 € 6 394 €
44 Q RUE ST-ISIDORE 74 m² 432 678 € 5 847 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 259 € à 10 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Isidore
Fourchette courante4 095 – 5 421 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Isidore ↗
Monchat-Bonnand
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune10ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+3 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 173 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue St-Isidore195 ventes depuis 2014 · 4 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonchat-Bonnand897 ventes · 4 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue St-Isidore à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue St-Isidore a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 77 m² à 282 000 €, soit 3 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue St-Isidore ?

Non : 3 662 €/m² contre 4 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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