France › Lyon 3e › Richard Vitton-Docteur Long › Rue St-Charles › n° 4

4 Rue St-Charles, Lyon 3e

Vendu 175 200 € (3 893 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 690036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue St-Charles, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 149 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue St-Charles3 662 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Richard Vitton-Docteur Long4 142 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 3e3 872 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 352 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1915

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 893 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue St-Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 182 € À 4 035 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 200 €3 893 €/m² 3 893 €

24/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 050 €3 308 €/m² 3 308 €

26/03/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

23/04/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

21/03/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 300 €4 035 €/m² 4 035 €

24/10/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €

17/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 300 €2 666 €/m² 2 666 €

07/03/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 000 €3 128 €/m² 3 128 €

09/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue St-Charles, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+147 %9 050 €/m²Appt 101 m² · vendu 2021

RUE ST-CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 3 662 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 149 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 6−6 %3 431 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 8+9 %4 007 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 391 € 5 025 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 893 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 CRS RICHARD VITTON 109 m² 466 738 € 4 282 €

73 CRS RICHARD VITTON 48 m² 224 016 € 4 667 €

73 CRS RICHARD VITTON 43 m² 155 015 € 3 605 €

73 CRS RICHARD VITTON 60 m² 250 380 € 4 173 €

69 CRS RICHARD VITTON 137 m² 675 273 € 4 929 €

69 CRS RICHARD VITTON 125 m² 531 500 € 4 252 €

69 CRS RICHARD VITTON 44 m² 215 688 € 4 902 €

69 CRS RICHARD VITTON 48 m² 241 200 € 5 025 €

69 CRS RICHARD VITTON 92 m² 410 044 € 4 457 €

69 CRS RICHARD VITTON 125 m² 600 250 € 4 802 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 391 € à 5 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Charles

Fourchette courante4 170 – 5 216 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

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Richard Vitton-Docteur Long

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+7 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-2 %

Rendement brut4.4 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

686 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue St-Charles16 ventes depuis 2014 · 3 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichard Vitton-Docteur Long915 ventes · 4 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 3 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue St-Charles à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue St-Charles a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 45 m² à 175 200 €, soit 3 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue St-Charles ?

Oui : 3 893 €/m² contre 3 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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