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France › Lyon 3e › Trarieux-Lacassagne › Rue Roux Soignat › n° 4

4 Rue Roux Soignat, Lyon 3e

Vendu 109 900 € (3 545 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 6900319 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Roux Soignat, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 841 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Roux Soignat4 384 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Trarieux-Lacassagne4 179 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lyon 3e4 375 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 1 304 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1921
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 545 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Roux Soignat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 906 € À 5 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 4 · Appartement 05/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 900 €3 545 €/m² 3 545 €
29/04/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €
18/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 171 000 €5 029 €/m² 5 029 €
28/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 192 000 €4 364 €/m² 4 364 €
07/04/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 214 100 €5 222 €/m² 5 222 €
19/04/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 500 €4 207 €/m² 4 207 €
15/06/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 100 €4 002 €/m² 4 002 €
24/05/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 116 900 €3 438 €/m² 3 438 €
28/07/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 800 €2 906 €/m² 2 906 €
27/06/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 866 €3 361 €/m² 3 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 10 582 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ROUX SOIGNAT 64 m² 247 360 € 3 865 €
6 RUE ROUX SOIGNAT 43 m² 172 516 € 4 012 €
3 RUE ROUX SOIGNAT 48 m² 187 488 € 3 906 €
3 RUE ROUX SOIGNAT 34 m² 175 984 € 5 176 €
3 RUE ROUX SOIGNAT 42 m² 243 558 € 5 799 €
6 B RUE ROUX SOIGNAT 48 m² 213 024 € 4 438 €
5 RUE ROUX SOIGNAT 50 m² 260 000 € 5 200 €
114 B AV LACASSAGNE 189 m² 1 999 998 € 10 582 €
7 RUE ROUX SOIGNAT 44 m² 174 988 € 3 977 €
7 RUE ROUX SOIGNAT 40 m² 190 000 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 10 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roux-Soignat
Fourchette courante3 867 – 4 556 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roux-Soignat ↗
Trarieux-Lacassagne
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune18ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Trarieux-Lacassagne ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
472 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Roux Soignat107 ventes depuis 2014 · 4 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrarieux-Lacassagne880 ventes · 4 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Roux Soignat à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Roux Soignat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 31 m² à 109 900 €, soit 3 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roux Soignat ?

Non : 3 545 €/m² contre 4 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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