France › Lyon 3e › Trarieux-Lacassagne › Rue Roux Soignat › n° 3

3 Rue Roux Soignat, Lyon 3e

Vendu 176 000 € (5 176 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900318 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Roux Soignat, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 788 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Roux Soignat4 384 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Trarieux-Lacassagne4 179 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 3e4 374 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 1 302 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 5 176 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Roux Soignat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 067 € À 5 799 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 176 000 €5 176 €/m² 5 176 €

20/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 243 550 €5 799 €/m² 5 799 €

26/12/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 187 500 €3 906 €/m² 3 906 €

05/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

23/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

07/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 500 €3 821 €/m² 3 821 €

24/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/03/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 146 000 €1 947 €/m² 1 947 €

03/02/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/02/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 950 €4 275 €/m² 4 275 €

01/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

29/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

18/07/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 000 €2 594 €/m² 2 594 €

11/04/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Roux Soignat, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 788 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 5−12 %3 875 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−13 %3 828 €/m²Appt 36 m² · 14 ventes · 2025 n° 9+0 %4 395 €/m²Appt 157 m² · vendu 2017 n° 11−7 %4 057 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2021 n° 15 B−23 %3 367 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2021 n° 17−12 %3 850 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2026 n° 19+0 %4 394 €/m²Appt 43 m² · 15 ventes · 2026

RUE ROUX SOIGNATMÉDIANE DE LA RUE 4 384 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−11 %3 922 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2026 n° 6−12 %3 865 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 6 B+1 %4 438 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022 n° 22+15 %5 055 €/m²Appt 165 m² · vendu 2019 n° 22 B−36 %2 815 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Roux Soignat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 333 € 10 582 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ROUX SOIGNAT 50 m² 260 000 € 5 200 €

114 B AV LACASSAGNE 189 m² 1 999 998 € 10 582 €

4 RUE ROUX SOIGNAT 34 m² 170 986 € 5 029 €

4 RUE ROUX SOIGNAT 41 m² 214 102 € 5 222 €

4 RUE ROUX SOIGNAT 41 m² 172 487 € 4 207 €

4 RUE ROUX SOIGNAT 44 m² 169 004 € 3 841 €

4 RUE ROUX SOIGNAT 44 m² 192 016 € 4 364 €

4 RUE ROUX SOIGNAT 31 m² 109 895 € 3 545 €

6 RUE ROUX SOIGNAT 64 m² 247 360 € 3 865 €

6 RUE ROUX SOIGNAT 43 m² 172 516 € 4 012 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 10 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roux-Soignat

Fourchette courante3 867 – 4 556 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Roux-Soignat ↗

Trarieux-Lacassagne

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune18ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-4 %

Voir Trarieux-Lacassagne ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+11 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

518 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Roux Soignat107 ventes depuis 2014 · 4 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrarieux-Lacassagne880 ventes · 4 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Roux Soignat à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Roux Soignat a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 34 m² à 176 000 €, soit 5 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roux Soignat ?

Oui : 5 176 €/m² contre 4 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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