France › Lyon 3e › Jussieu › Rue le Royer › n° 2

2 Rue le Royer, Lyon 3e

Vendu 822 500 € (4 838 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 690036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 838 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue le Royer5 148 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Jussieu5 000 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 3e5 029 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 119 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0056 + AC0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX8

LOGEMENTS23

Dernière vente : 4 838 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue le Royer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 279 € À 8 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/04/2026 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 822 500 €4 838 €/m² 4 838 €

02/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 827 000 €8 526 €/m² 8 526 €

15/04/2021 n° 2 · Appartement · 7 p. 15/04/2021 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 819 800 €3 279 €/m² 3 279 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue le Royer, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−14 %4 443 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2024

RUE LE ROYERMÉDIANE DE LA RUE 5 148 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 838 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 12+21 %6 234 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 565 € 7 298 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 838 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 AV MARECHAL DE SAXE 98 m² 437 962 € 4 469 €

40 RUE RABELAIS 154 m² 395 010 € 2 565 €

40 RUE RABELAIS 109 m² 379 974 € 3 486 €

40 RUE RABELAIS 71 m² 495 012 € 6 972 €

40 RUE RABELAIS 89 m² 406 997 € 4 573 €

171 RUE VENDOME 48 m² 279 840 € 5 830 €

159 RUE VENDOME 41 m² 169 986 € 4 146 €

159 RUE VENDOME 53 m² 276 978 € 5 226 €

159 RUE VENDOME 32 m² 186 560 € 5 830 €

159 RUE VENDOME 42 m² 270 606 € 6 443 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 565 € à 7 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Le Royer

Fourchette courante4 094 – 5 203 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Jussieu

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-1 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+28 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 823 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 590 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue le Royer23 ventes depuis 2014 · 5 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJussieu322 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 5 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue le Royer à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue le Royer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 170 m² à 822 500 €, soit 4 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Royer ?

Non : 4 838 €/m² contre 5 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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