France › Lyon 3e › Trarieux-Lacassagne › Rue Jean Bart › n° 7

7 Rue Jean Bart, Lyon 3e

Vendu 650 000 € (5 652 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 690034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 084 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Jean Bart5 460 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Trarieux-Lacassagne5 359 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lyon 3e5 826 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX2

LOGEMENTS11

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 652 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 696 € À 5 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2026 n° 7 · Maison · 4 p. 21/01/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 650 000 €5 652 €/m² 5 652 €

26/06/2025 n° 7 · Maison · 5 p. 26/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 659 000 €4 393 €/m² 4 393 €

30/04/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 30/04/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 606 245 €5 094 €/m² 5 094 €

31/08/2018 n° 7 · Maison · 4 p. 31/08/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 662 550 €5 300 €/m² 5 300 €

28/06/2018 n° 7 · Maison · 4 p. 28/06/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 628 300 €5 236 €/m² 5 236 €

16/01/2017 n° 7 · Maison · 4 p. 16/01/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 490 000 €4 261 €/m² 4 261 €

15/03/2016 n° 7 · Maison · 5 p. 15/03/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 597 000 €3 980 €/m² 3 980 €

30/12/2015 n° 7 · Maison · 4 p. 30/12/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 492 900 €4 142 €/m² 4 142 €

12/11/2015 n° 7 · Maison · 4 p. 12/11/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 465 400 €4 231 €/m² 4 231 €

22/10/2015 n° 7 · Maison · 4 p. 22/10/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 555 650 €3 969 €/m² 3 969 €

26/06/2015 n° 7 · Maison · 4 p. 26/06/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 522 600 €4 020 €/m² 4 020 €

27/05/2015 n° 7 · Maison · 5 p. 27/05/2015 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 559 184 €3 830 €/m² 3 830 €

29/04/2015 n° 7 · Maison · 4 p. 29/04/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 504 600 €4 037 €/m² 4 037 €

13/04/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/04/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 373 300 €3 696 €/m² 3 696 €

12/02/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/02/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 100 €4 084 €/m² 4 084 €

19/09/2014 n° 7 · Maison · 4 p. 19/09/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 475 000 €3 958 €/m² 3 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Jean Bart, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %5 021 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2024 n° 5−3 %5 282 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019

n° 7VOUS ÊTES ICI4 084 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 21+22 %6 660 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024

RUE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 5 460 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−69 %1 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 070 € 9 407 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE OMER LOUIS 240 m² 1 284 960 € 5 354 €

3 RUE OMER LOUIS 91 m² 719 992 € 7 912 €

53 RUE TRARIEUX 130 m² 825 500 € 6 350 €

21 RUE JEAN BART 132 m² 879 120 € 6 660 €

4 RUE OMER LOUIS 100 m² 560 000 € 5 600 €

12 RUE OMER LOUIS 129 m² 525 030 € 4 070 €

12 RUE OMER LOUIS 129 m² 870 363 € 6 747 €

128 AV LACASSAGNE 196 m² 1 127 000 € 5 750 €

179 AV LACASSAGNE 110 m² 529 980 € 4 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 070 € à 9 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Bart

Fourchette courante5 094 – 6 441 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Trarieux-Lacassagne

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune11ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-8 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-14 %

vs département+56 %

Rendement brut3.5 %

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Rhône

Rang de la commune3ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 368 – 4 099 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 965 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Jean Bart25 ventes depuis 2014 · 5 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrarieux-Lacassagne880 ventes · 5 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 5 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Jean Bart à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, maison de 115 m² à 650 000 €, soit 5 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Oui : 5 652 €/m² contre 5 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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