France › Lyon 3e › Trarieux-Lacassagne › Rue Jean Bart › n° 1

1 Rue Jean Bart, Lyon 3e

Vendu 375 000 € (5 952 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 690039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 775 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Jean Bart5 460 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Trarieux-Lacassagne4 179 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lyon 3e4 375 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 080 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX1

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 952 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 226 € À 6 023 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/08/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 375 000 €5 952 €/m² 5 952 €

04/02/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/02/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 590 000 €5 268 €/m² 5 268 €

21/01/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 481 800 €6 023 €/m² 6 023 €

01/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 382 000 €4 775 €/m² 4 775 €

27/02/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 338 050 €4 226 €/m² 4 226 €

16/10/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/10/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 490 000 €4 375 €/m² 4 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Jean Bart, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 775 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 5−3 %5 282 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019 n° 7−25 %4 113 €/m²Maison 115 m² · 16 ventes · 2026 n° 21+22 %6 660 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024

RUE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 5 460 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−69 %1 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 342 € 6 156 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 952 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

120 AV LACASSAGNE 30 m² 120 000 € 4 000 €

118 AV LACASSAGNE 72 m² 288 000 € 4 000 €

118 AV LACASSAGNE 54 m² 177 012 € 3 278 €

118 AV LACASSAGNE 84 m² 281 988 € 3 357 €

118 AV LACASSAGNE 65 m² 325 780 € 5 012 €

124 AV LACASSAGNE 40 m² 161 520 € 4 038 €

124 AV LACASSAGNE 36 m² 131 508 € 3 653 €

124 AV LACASSAGNE 42 m² 214 998 € 5 119 €

124 AV LACASSAGNE 38 m² 141 512 € 3 724 €

124 AV LACASSAGNE 68 m² 324 972 € 4 779 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 342 € à 6 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Bart

Fourchette courante3 876 – 4 965 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Trarieux-Lacassagne

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune18ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-4 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+11 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

960 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Jean Bart25 ventes depuis 2014 · 5 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrarieux-Lacassagne880 ventes · 4 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jean Bart à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2024, appartement de 63 m² à 375 000 €, soit 5 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Oui : 5 952 €/m² contre 5 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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