France › Lyon 3e › Villette-Paul Bert › Rue Gabillot › n° 2

2 Rue Gabillot, Lyon 3e

Vendu 320 000 € (4 267 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 690037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Gabillot, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 267 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Gabillot4 564 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Villette-Paul Bert4 190 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 3e4 356 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 2 411 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EL0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX7

LOGEMENTS47

Dernière vente : 4 267 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gabillot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 733 € À 5 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €

29/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 585 €4 083 €/m² 4 083 €

09/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/07/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 420 000 €4 078 €/m² 4 078 €

21/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 356 790 €5 325 €/m² 5 325 €

12/10/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

08/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 385 000 €5 133 €/m² 5 133 €

16/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 391 300 €5 840 €/m² 5 840 €

21/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 280 €5 190 €/m² 5 190 €

29/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 230 000 €4 894 €/m² 4 894 €

14/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 349 000 €4 986 €/m² 4 986 €

17/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 292 000 €3 893 €/m² 3 893 €

13/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 334 300 €3 887 €/m² 3 887 €

22/04/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €

18/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

07/05/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Gabillot, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %3 733 €/m²Appt 80 m² · 12 ventes · 2024 n° 5−15 %3 887 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025 n° 7−31 %3 127 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2022 n° 7 B−15 %3 889 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 9 B−4 %4 375 €/m²Appt 73 m² · 13 ventes · 2023 n° 11−34 %3 027 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2017

RUE GABILLOTMÉDIANE DE LA RUE 4 564 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 267 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 10+5 %4 791 €/m²Appt 99 m² · 10 ventes · 2024 n° 18+2 %4 633 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 075 € 6 389 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE GABILLOT 47 m² 292 011 € 6 213 €

5 RUE GABILLOT 47 m² 300 001 € 6 383 €

5 RUE GABILLOT 49 m² 117 012 € 2 388 €

5 RUE GABILLOT 34 m² 89 012 € 2 618 €

5 RUE GABILLOT 47 m² 180 010 € 3 830 €

1 RUE GABILLOT 80 m² 236 000 € 2 950 €

1 RUE GABILLOT 87 m² 329 991 € 3 793 €

1 RUE GABILLOT 86 m² 444 964 € 5 174 €

8 RUE ANTOINE CHARIAL 96 m² 199 200 € 2 075 €

8 RUE ANTOINE CHARIAL 23 m² 133 998 € 5 826 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 075 € à 6 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gabillot

Fourchette courante3 865 – 4 622 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Villette-Paul Bert

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune17ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-4 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+11 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 143 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gabillot80 ventes depuis 2014 · 4 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette-Paul Bert1 002 ventes · 4 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gabillot à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gabillot a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 75 m² à 320 000 €, soit 4 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabillot ?

Non : 4 267 €/m² contre 4 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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