France › Lyon 3e › Danton-Bir Hakeim › Rue du Lac › n° 39

39 Rue du Lac, Lyon 3e

Vendu 305 000 € (3 631 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6900327 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 261 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Lac4 950 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Danton-Bir Hakeim4 499 €/m² 2 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 3e4 686 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue

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Calée sur 2 764 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0044 + AX0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX8

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 631 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 683 € À 5 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 305 000 €3 631 €/m² 3 631 €

28/04/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 443 545 €5 280 €/m² 5 280 €

21/05/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 198 000 €4 829 €/m² 4 829 €

17/09/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 468 000 €5 318 €/m² 5 318 €

14/05/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 453 000 €5 393 €/m² 5 393 €

13/05/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 476 000 €4 958 €/m² 4 958 €

29/12/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 333 560 €3 971 €/m² 3 971 €

21/09/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 253 405 €3 620 €/m² 3 620 €

12/05/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 375 000 €4 261 €/m² 4 261 €

26/06/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

27/05/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 341 250 €3 878 €/m² 3 878 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Lac, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−15 %4 207 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2025 n° 31−10 %4 444 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 33+4 %5 133 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 35−24 %3 750 €/m²Appt 43 m² · 15 ventes · 2024 n° 37−29 %3 525 €/m²Appt 105 m² · 7 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI4 261 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 41−15 %4 223 €/m²Appt 78 m² · 14 ventes · 2026

RUE DU LACMÉDIANE DE LA RUE 4 950 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−2 %4 844 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025 n° 40−1 %4 883 €/m²Appt 85 m² · 15 ventes · 2025 n° 42+2 %5 073 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2026 n° 46−6 %4 629 €/m²Appt 55 m² · 19 ventes · 2026 n° 48−15 %4 209 €/m²Appt 73 m² · 18 ventes · 2024 n° 50−2 %4 854 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue du Lac →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 261 € 7 485 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 631 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DU LAC 105 m² 430 710 € 4 102 €

37 RUE DU LAC 61 m² 215 025 € 3 525 €

37 RUE DU LAC 105 m² 389 025 € 3 705 €

50 B RUE DU LAC 33 m² 220 011 € 6 667 €

50 B RUE DU LAC 36 m² 200 016 € 5 556 €

61 RUE LEON JOUHAUX 31 m² 194 990 € 6 290 €

50 B RUE DU LAC 34 m² 194 990 € 5 735 €

50 B RUE DU LAC 44 m² 247 984 € 5 636 €

50 B RUE DU LAC 44 m² 253 000 € 5 750 €

50 B RUE DU LAC 33 m² 247 005 € 7 485 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 261 € à 7 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Lac

Ventes sur la voie0

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Danton-Bir Hakeim

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-4 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+19 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 280 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Lac247 ventes depuis 2014 · 4 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDanton-Bir Hakeim2 073 ventes · 4 499 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Lac à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Lac a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 84 m² à 305 000 €, soit 3 631 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lac ?

Non : 3 631 €/m² contre 4 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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