France › Lyon 3e › Chambovet-Pinel › Boulevard Pinel › n° 60

60 Boulevard Pinel, Lyon 3e

Vendu 553 900 € (6 755 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 6900344 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 60 Boulevard Pinel, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 604 163 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Pinel4 694 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Chambovet-Pinel4 143 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 3e4 340 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS26

Dernière vente : 6 755 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Boulevard Pinel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 035 € À 6 755 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 553 900 €6 755 €/m² 6 755 €

18/10/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 184 130 €5 115 €/m² 5 115 €

16/07/2024 n° 60 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 292 100 €5 311 €/m² 5 311 €

11/01/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 890 €4 150 €/m² 4 150 €

23/11/2022 n° 60 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

05/12/2019 n° 60 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 167 000 €4 639 €/m² 4 639 €

28/08/2019 n° 60 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 295 800 €3 564 €/m² 3 564 €

15/07/2019 n° 60 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 000 €4 163 €/m² 4 163 €

04/07/2019 n° 60 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 168 000 €4 667 €/m² 4 667 €

11/03/2019 n° 60 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 285 400 €3 480 €/m² 3 480 €

28/11/2018 n° 60 · Appartement · 1 p. 28/11/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

02/03/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 173 000 €3 035 €/m² 3 035 €

27/10/2014 n° 60 · Appartement · 1 p. 27/10/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 500 €3 914 €/m² 3 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Pinel, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 62 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−20 %3 758 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−51 %2 279 €/m²Appt 61 m² · vendu 2017 n° 21+21 %5 665 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2019 n° 33+33 %6 250 €/m²Appt 24 m² · vendu 2021 n° 37+108 %9 784 €/m²Maison 97 m² · vendu 2026

BOULEVARD PINELMÉDIANE DE LA RUE 4 694 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−34 %3 103 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021

n° 60VOUS ÊTES ICI4 163 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 62 B+16 %5 422 €/m²Maison 146 m² · vendu 2026 n° 64+18 %5 527 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 68+18 %5 562 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2025 n° 74+37 %6 429 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 80+27 %5 946 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025 n° 96−9 %4 268 €/m²Appt 13 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard Pinel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 103 € 10 504 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 755 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 IMP POMMIER 51 m² 268 464 € 5 264 €

33 IMP POMMIER 81 m² 350 001 € 4 321 €

33 IMP POMMIER 100 m² 375 000 € 3 750 €

33 IMP POMMIER 80 m² 315 040 € 3 938 €

44 BD PINEL 58 m² 179 974 € 3 103 €

5 RUE DES MOBILES 119 m² 902 020 € 7 580 €

5 RUE DES MOBILES 119 m² 699 958 € 5 882 €

39 RUE DES PEUPLIERS 83 m² 330 091 € 3 977 €

39 RUE DES PEUPLIERS 106 m² 575 368 € 5 428 €

39 RUE DES PEUPLIERS 36 m² 131 688 € 3 658 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 103 € à 10 504 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 359 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Pinel

Fourchette courante3 730 – 5 140 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pinel ↗

Chambovet-Pinel

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune19ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-5 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+10 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 554 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 249 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEBoulevard Pinel51 ventes depuis 2014 · 4 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChambovet-Pinel338 ventes · 4 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Boulevard Pinel à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Boulevard Pinel a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 82 m² à 553 900 €, soit 6 755 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pinel ?

Oui : 6 755 €/m² contre 4 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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