France › Lyon 3e › Richard Vitton-Docteur Long › Boulevard Pinel › n° 5

5 Boulevard Pinel, Lyon 3e

Vendu 252 000 € (3 938 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 6900316 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 938 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Pinel4 694 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Richard Vitton-Docteur Long4 142 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 3e3 860 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 935 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 938 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Pinel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 861 € À 5 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 252 000 €3 938 €/m² 3 938 €

15/01/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/01/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 414 000 €4 759 €/m² 4 759 €

12/05/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

20/12/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 231 900 €4 216 €/m² 4 216 €

07/08/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/08/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 545 000 €4 325 €/m² 4 325 €

10/03/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 274 000 €3 653 €/m² 3 653 €

03/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 377 000 €5 095 €/m² 5 095 €

05/10/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 420 000 €4 828 €/m² 4 828 €

07/07/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 504 500 €4 628 €/m² 4 628 €

27/05/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 387 200 €4 451 €/m² 4 451 €

19/05/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 19/05/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 615 000 €4 805 €/m² 4 805 €

03/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 329 000 €4 446 €/m² 4 446 €

26/10/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 172 500 €3 194 €/m² 3 194 €

22/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €

19/11/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 238 170 €3 219 €/m² 3 219 €

11/07/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/07/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 328 000 €3 009 €/m² 3 009 €

10/06/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 176 500 €2 847 €/m² 2 847 €

03/03/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/03/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 137 750 €1 861 €/m² 1 861 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard Pinel, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 938 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 11−7 %4 386 €/m²Appt 155 m² · vendu 2017 n° 13−20 %3 758 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−51 %2 279 €/m²Appt 61 m² · vendu 2017 n° 21+21 %5 665 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2019 n° 33+33 %6 250 €/m²Appt 24 m² · vendu 2021 n° 37+108 %9 784 €/m²Maison 97 m² · vendu 2026

BOULEVARD PINELMÉDIANE DE LA RUE 4 694 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−34 %3 103 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021 n° 60−11 %4 163 €/m²Appt 82 m² · 13 ventes · 2025 n° 62 B+16 %5 422 €/m²Maison 146 m² · vendu 2026 n° 64+18 %5 527 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 68+18 %5 562 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2025 n° 74+37 %6 429 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard Pinel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 261 € 12 857 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 B CRS RICHARD VITTON 58 m² 242 730 € 4 185 €

162 COURS DU DOCTEUR LONG 53 m² 200 022 € 3 774 €

162 COURS DU DOCTEUR LONG 90 m² 308 070 € 3 423 €

13 BD PINEL 34 m² 138 006 € 4 059 €

13 BD PINEL 46 m² 150 006 € 3 261 €

13 BD PINEL 32 m² 138 016 € 4 313 €

13 BD PINEL 46 m² 159 022 € 3 457 €

92 CRS RICHARD VITTON 88 m² 535 040 € 6 080 €

92 CRS RICHARD VITTON 95 m² 586 530 € 6 174 €

92 CRS RICHARD VITTON 115 m² 760 035 € 6 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 261 € à 12 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Pinel

Fourchette courante3 573 – 4 284 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Richard Vitton-Docteur Long

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+7 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-2 %

Rendement brut4.5 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Pinel51 ventes depuis 2014 · 4 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichard Vitton-Docteur Long915 ventes · 4 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 3 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Pinel à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Pinel a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 64 m² à 252 000 €, soit 3 938 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pinel ?

Non : 3 938 €/m² contre 4 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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