France › Lyon 3e › Saint-Anne de Baraban › Avenue Georges Pompidou › n° 46

46 Avenue Georges Pompidou, Lyon 3e

Vendu 235 000 € (4 352 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 690038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Avenue Georges Pompidou, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 278 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Georges Pompidou4 742 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Anne de Baraban3 909 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 3e4 210 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 2 934 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DZ0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 352 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 4 612 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 000 €4 352 €/m² 4 352 €

16/12/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €

11/10/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 233 816 €3 118 €/m² 3 118 €

06/09/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 303 950 €4 053 €/m² 4 053 €

29/06/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 163 250 €3 023 €/m² 3 023 €

02/11/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 313 040 €4 604 €/m² 4 604 €

21/12/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 383 580 €4 460 €/m² 4 460 €

18/12/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 193 000 €2 573 €/m² 2 573 €

16/09/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 345 900 €4 612 €/m² 4 612 €

20/08/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 20/08/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 370 200 €4 355 €/m² 4 355 €

27/06/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 340 400 €3 958 €/m² 3 958 €

05/04/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 282 900 €3 772 €/m² 3 772 €

17/07/2018 n° 46 · Appartement · 5 p. 17/07/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 310 000 €3 196 €/m² 3 196 €

04/07/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 304 000 €3 535 €/m² 3 535 €

18/04/2018 n° 46 · Appartement · 5 p. 18/04/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 318 000 €3 278 €/m² 3 278 €

08/09/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 249 050 €3 321 €/m² 3 321 €

28/04/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 000 €2 838 €/m² 2 838 €

15/03/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 15/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

05/09/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 194 500 €2 860 €/m² 2 860 €

08/10/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 08/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 255 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/08/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 03/08/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 275 300 €3 239 €/m² 3 239 €

17/07/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 275 150 €3 199 €/m² 3 199 €

30/04/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 227 800 €2 649 €/m² 2 649 €

15/04/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

12/12/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 156 000 €2 889 €/m² 2 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Avenue Georges Pompidou, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−5 %4 518 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−14 %4 100 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025 n° 15−37 %2 967 €/m²Appt 86 m² · 30 ventes · 2025 n° 27−12 %4 192 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2025 n° 51−13 %4 118 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2021

AVENUE GEORGES POMPIDOUMÉDIANE DE LA RUE 4 742 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+21 %5 722 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2026 n° 22+12 %5 304 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025

n° 46VOUS ÊTES ICI3 278 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 48−5 %4 509 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025 n° 52−24 %3 608 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 200 € 5 420 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 352 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B RUE STE-ANNE DE BARABAN 80 m² 310 000 € 3 875 €

4 RUE STE-ANNE DE BARABAN 82 m² 383 432 € 4 676 €

6 RUE STE-ANNE DE BARABAN 80 m² 326 080 € 4 076 €

6 B RUE STE-ANNE DE BARABAN 68 m² 300 016 € 4 412 €

4 RUE STE-ANNE DE BARABAN 68 m² 347 820 € 5 115 €

4 RUE STE-ANNE DE BARABAN 82 m² 324 966 € 3 963 €

6 RUE STE-ANNE DE BARABAN 80 m² 356 000 € 4 450 €

6 B RUE STE-ANNE DE BARABAN 68 m² 277 032 € 4 074 €

6 B RUE STE-ANNE DE BARABAN 80 m² 176 000 € 2 200 €

3 RUE DE NAZARETH 83 m² 240 036 € 2 892 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 5 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Georges Pompidou

Fourchette courante3 870 – 4 987 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Georges Pompidou ↗

Saint-Anne de Baraban

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune24ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Anne de Baraban ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+7 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Georges Pompidou100 ventes depuis 2014 · 4 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Anne de Baraban506 ventes · 3 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Georges Pompidou à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 934 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 54 m² à 235 000 €, soit 4 352 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Pompidou ?

Non : 4 352 €/m² contre 4 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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