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France › Lyon 2e › Rambaud-Seguin › Rue Denuziere › n° 3

3 Rue Denuziere, Lyon 2e

Vendu 160 000 € (2 759 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900257 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Denuziere, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 577 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Denuziere6 450 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Rambaud-Seguin5 029 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 2e4 574 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue
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Calée sur 1 036 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS41
Dernière vente : 2 759 €/m² en 2024 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Denuziere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 759 € À 6 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €
26/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 99 000 €6 600 €/m² 6 600 €
02/08/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 184 240 €5 419 €/m² 5 419 €
27/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 137 000 €5 269 €/m² 5 269 €
26/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
08/11/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 119 000 €4 577 €/m² 4 577 €
01/03/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
28/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 278 680 €3 573 €/m² 3 573 €
29/01/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €
02/06/2017 n° 3 · Appartement 02/06/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 315 000 €3 621 €/m² 3 621 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 375 € 7 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 CRS SUCHET 85 m² 442 085 € 5 201 €
20 CRS SUCHET 63 m² 287 973 € 4 571 €
5 RUE DENUZIERE 20 m² 132 060 € 6 603 €
5 RUE DENUZIERE 20 m² 121 500 € 6 075 €
5 RUE DENUZIERE 28 m² 151 004 € 5 393 €
24 CRS SUCHET 71 m² 400 014 € 5 634 €
24 CRS SUCHET 46 m² 159 298 € 3 463 €
24 CRS SUCHET 47 m² 172 020 € 3 660 €
24 CRS SUCHET 32 m² 148 736 € 4 648 €
12 RUE DENUZIERE 105 m² 545 790 € 5 198 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 375 € à 7 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denuzière
Fourchette courante5 185 – 5 966 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
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Rambaud-Seguin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+10 %
Voir Rambaud-Seguin ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Denuziere208 ventes depuis 2014 · 6 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRambaud-Seguin856 ventes · 5 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Denuziere à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Denuziere a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, appartement de 58 m² à 160 000 €, soit 2 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denuziere ?

Non : 2 759 €/m² contre 6 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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