France › Lyon 2e › Mercière-Grolée › Rue Childebert › n° 3

3 Rue Childebert, Lyon 2e

Vendu 617 000 € (7 259 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900213 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 176 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Childebert6 424 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Mercière-Grolée5 339 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Lyon 2e4 984 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 444 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS7

Dernière vente : 7 259 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Childebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 837 € À 9 924 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 617 000 €7 259 €/m² 7 259 €

11/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 704 601 €9 924 €/m² 9 924 €

08/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 553 800 €6 837 €/m² 6 837 €

20/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 500 000 €6 944 €/m² 6 944 €

08/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 617 000 €7 259 €/m² 7 259 €

07/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 610 000 €7 176 €/m² 7 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Childebert, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI7 176 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 11−13 %5 571 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−25 %4 817 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2024 n° 21−20 %5 125 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2023 n° 23−20 %5 108 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025

RUE CHILDEBERTMÉDIANE DE LA RUE 6 424 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−6 %6 042 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 468 € 9 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 259 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 101 m² 724 978 € 7 178 €

11 RUE CHILDEBERT 70 m² 420 000 € 6 000 €

11 RUE CHILDEBERT 98 m² 447 958 € 4 571 €

11 RUE CHILDEBERT 70 m² 494 970 € 7 071 €

85 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 100 m² 530 000 € 5 300 €

85 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 100 m² 620 000 € 6 200 €

85 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 9 m² 84 996 € 9 444 €

12 RUE JEAN DE TOURNES 25 m² 204 250 € 8 170 €

12 RUE JEAN DE TOURNES 68 m² 415 004 € 6 103 €

12 RUE JEAN DE TOURNES 25 m² 120 000 € 4 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 468 € à 9 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Childebert

Fourchette courante4 554 – 5 700 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Mercière-Grolée

Tendance 3 ans-26 %

Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+7 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-16 %

vs département+26 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 617 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 434 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Childebert29 ventes depuis 2014 · 6 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMercière-Grolée418 ventes · 5 339 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Childebert à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Childebert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 85 m² à 617 000 €, soit 7 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue Childebert ?

Oui : 7 259 €/m² contre 6 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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