France › Lyon 2e › Montrochet-Marché-Gare › Passage Panama › n° 9

9 Passage Panama, Lyon 2e

Vendu 508 800 € (7 067 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · CP 690021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 700 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Passage Panama7 147 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Montrochet-Marché-Gare6 681 €/m² 138 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Lyon 2e4 981 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 484 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 7 067 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Passage Panama

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 412 € À 10 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 508 800 €7 067 €/m² 7 067 €

09/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 328 560 €8 014 €/m² 8 014 €

19/07/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 353 611 €8 419 €/m² 8 419 €

13/03/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 236 000 €8 429 €/m² 8 429 €

28/02/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 248 000 €3 937 €/m² 3 937 €

27/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 699 500 €9 453 €/m² 9 453 €

28/12/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 345 000 €5 149 €/m² 5 149 €

07/05/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 425 280 €8 506 €/m² 8 506 €

08/01/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 235 294 €8 114 €/m² 8 114 €

31/07/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 615 000 €7 885 €/m² 7 885 €

27/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 390 000 €7 959 €/m² 7 959 €

14/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 319 000 €7 595 €/m² 7 595 €

12/12/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €

29/11/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 352 000 €8 585 €/m² 8 585 €

23/11/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 385 000 €7 700 €/m² 7 700 €

13/11/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 385 000 €7 700 €/m² 7 700 €

26/10/2018 n° 9 · Appartement 26/10/2018 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 1 620 000 €6 207 €/m² 6 207 €

26/10/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €

05/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 610 000 €7 821 €/m² 7 821 €

01/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 585 000 €8 239 €/m² 8 239 €

28/09/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 595 000 €8 041 €/m² 8 041 €

03/07/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 223 €2 412 €/m² 2 412 €

28/11/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 567 600 €7 095 €/m² 7 095 €

17/11/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/11/2017 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 2 230 000 €10 324 €/m² 10 324 €

26/10/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 345 000 €5 750 €/m² 5 750 €

20/10/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 573 000 €7 849 €/m² 7 849 €

29/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 335 000 €5 492 €/m² 5 492 €

04/08/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 600 000 €5 660 €/m² 5 660 €

27/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €

27/07/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 225 000 €6 818 €/m² 6 818 €

28/06/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/06/2017 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 1 289 000 €6 610 €/m² 6 610 €

23/06/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 131 000 €3 195 €/m² 3 195 €

29/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 580 000 €7 632 €/m² 7 632 €

22/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 480 000 €4 800 €/m² 4 800 €

18/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 556 000 €7 722 €/m² 7 722 €

16/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 305 000 €7 439 €/m² 7 439 €

02/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 570 000 €7 917 €/m² 7 917 €

30/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

06/03/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 246 050 €4 921 €/m² 4 921 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Passage Panama, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %6 797 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI7 700 €/m²39 ventes · dernière 2025

PASSAGE PANAMAMÉDIANE DE LA RUE 7 147 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 182 € 8 775 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE PAUL MONTROCHET 70 m² 459 970 € 6 571 €

9001 MAR DE GROS 70 m² 521 080 € 7 444 €

9001 MAR DE GROS 69 m² 525 987 € 7 623 €

9001 MAR DE GROS 68 m² 440 028 € 6 471 €

9001 MAR DE GROS 70 m² 516 110 € 7 373 €

9001 MAR DE GROS 68 m² 453 968 € 6 676 €

132 RUE ANTOINE DELANDINE 50 m² 331 000 € 6 620 €

9001 MAR DE GROS 50 m² 368 000 € 7 360 €

9001 MAR DE GROS 48 m² 152 736 € 3 182 €

9001 MAR DE GROS 48 m² 342 480 € 7 135 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 182 € à 8 775 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 334 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Panama

Fourchette courante5 962 – 7 551 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2026

Voir Passage Panama ↗

Montrochet-Marché-Gare

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+34 %

Voir Montrochet-Marché-Gare ↗

Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+26 %

Rendement brut3.4 %

Voir Lyon 2e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 509 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 215 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPassage Panama48 ventes depuis 2014 · 7 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontrochet-Marché-Gare138 ventes · 6 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Passage Panama à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Passage Panama a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 72 m² à 508 800 €, soit 7 067 €/m².

Est-ce cher pour Passage Panama ?

Non : 7 067 €/m² contre 7 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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