France › Lyon 2e › Montrochet-Marché-Gare › Passage Panama › n° 7

7 Passage Panama, Lyon 2e

Vendu 245 000 € (6 622 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 690027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 797 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Passage Panama7 147 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Montrochet-Marché-Gare6 639 €/m² 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Lyon 2e4 986 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 485 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 622 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Passage Panama

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 721 € À 12 112 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 245 000 €6 622 €/m² 6 622 €

14/01/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 550 300 €7 147 €/m² 7 147 €

01/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 516 550 €6 797 €/m² 6 797 €

10/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 684 000 €8 769 €/m² 8 769 €

24/11/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 345 000 €6 161 €/m² 6 161 €

16/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 349 000 €5 721 €/m² 5 721 €

31/08/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 2 616 140 €12 112 €/m² 12 112 €

27/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 651 550 €6 648 €/m² 6 648 €

31/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 580 000 €7 532 €/m² 7 532 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Passage Panama, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI6 797 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 9+8 %7 700 €/m²Appt 72 m² · 39 ventes · 2025

PASSAGE PANAMAMÉDIANE DE LA RUE 7 147 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 182 € 8 775 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 622 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE PAUL MONTROCHET 70 m² 459 970 € 6 571 €

9001 MAR DE GROS 70 m² 521 080 € 7 444 €

9001 MAR DE GROS 69 m² 525 987 € 7 623 €

9001 MAR DE GROS 68 m² 440 028 € 6 471 €

9001 MAR DE GROS 70 m² 516 110 € 7 373 €

9001 MAR DE GROS 68 m² 453 968 € 6 676 €

132 RUE ANTOINE DELANDINE 50 m² 331 000 € 6 620 €

9001 MAR DE GROS 50 m² 368 000 € 7 360 €

9001 MAR DE GROS 48 m² 152 736 € 3 182 €

9001 MAR DE GROS 48 m² 342 480 € 7 135 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 182 € à 8 775 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 341 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Panama

Fourchette courante5 980 – 7 566 €/m²

vs commune+39 %

Dernière vente2026

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Montrochet-Marché-Gare

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+33 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-16 %

vs département+27 %

Rendement brut3.2 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

624 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPassage Panama48 ventes depuis 2014 · 7 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontrochet-Marché-Gare132 ventes · 6 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 4 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Passage Panama à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Passage Panama a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 37 m² à 245 000 €, soit 6 622 €/m².

Est-ce cher pour Passage Panama ?

Non : 6 622 €/m² contre 7 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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