France › Lyon 1er › Terreaux-Bât d'Argent › Rue Mulet › n° 8

8 Rue Mulet, Lyon 1er

Vendu 195 000 € (5 571 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900116 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 215 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Mulet4 807 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Terreaux-Bât d'Argent4 865 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 1er4 904 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 519 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 571 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Mulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 215 € À 6 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €

14/05/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 200 €4 577 €/m² 4 577 €

18/11/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 196 117 €5 603 €/m² 5 603 €

30/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 288 400 €4 807 €/m² 4 807 €

18/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

30/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €

14/11/2019 n° 8 · Appartement 14/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 254 748 €3 746 €/m² 3 746 €

09/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 131 157 €4 099 €/m² 4 099 €

09/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 196 095 €3 215 €/m² 3 215 €

12/03/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €

10/07/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 139 100 €4 215 €/m² 4 215 €

09/03/2018 n° 8 · Appartement 09/03/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 365 000 €3 842 €/m² 3 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Mulet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 20 →

RUE MULETMÉDIANE DE LA RUE 4 807 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %5 143 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI4 215 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 20−27 %3 518 €/m²Appt 126 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 621 € 9 876 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE NEUVE 27 m² 139 995 € 5 185 €

9 RUE NEUVE 51 m² 321 504 € 6 304 €

13 RUE NEUVE 27 m² 163 512 € 6 056 €

13 RUE NEUVE 17 m² 89 998 € 5 294 €

13 RUE NEUVE 27 m² 102 438 € 3 794 €

15 RUE NEUVE 43 m² 226 481 € 5 267 €

15 RUE NEUVE 45 m² 244 980 € 5 444 €

15 RUE NEUVE 43 m² 166 496 € 3 872 €

5 RUE NEUVE 80 m² 523 600 € 6 545 €

5 RUE NEUVE 76 m² 332 500 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 621 € à 9 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mulet

Fourchette courante3 615 – 5 411 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Terreaux-Bât d'Argent

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-1 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+25 %

Rendement brut3.6 %

Voir Lyon 1er Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

551 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Mulet17 ventes depuis 2014 · 4 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerreaux-Bât d'Argent927 ventes · 4 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Mulet à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Mulet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 35 m² à 195 000 €, soit 5 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mulet ?

Oui : 5 571 €/m² contre 4 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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