France › Lyon 1er › Terreaux-Bât d'Argent › Rue Mulet › n° 2

2 Rue Mulet, Lyon 1er

Vendu 360 000 € (5 143 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 690017 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 143 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Mulet4 807 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Terreaux-Bât d'Argent4 870 €/m² 924 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 1er4 886 €/m² 6 076 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 450 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 5 143 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Mulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 697 € À 9 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

17/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

12/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 185 000 €9 250 €/m² 9 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Mulet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

RUE MULETMÉDIANE DE LA RUE 4 807 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 143 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 8−9 %4 396 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2026 n° 20−27 %3 518 €/m²Appt 126 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 217 € 6 636 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 40 m² 237 000 € 5 925 €

21 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 78 m² 320 034 € 4 103 €

23 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 55 m² 364 980 € 6 636 €

5 RUE NEUVE 80 m² 523 600 € 6 545 €

5 RUE NEUVE 76 m² 332 500 € 4 375 €

8 RUE MULET 35 m² 196 105 € 5 603 €

8 RUE MULET 35 m² 160 195 € 4 577 €

8 RUE MULET 35 m² 194 985 € 5 571 €

8 RUE MULET 60 m² 288 420 € 4 807 €

8 RUE MULET 60 m² 244 980 € 4 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 217 € à 6 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mulet

Fourchette courante3 610 – 5 407 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mulet ↗

Terreaux-Bât d'Argent

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune0 %

Voir Terreaux-Bât d'Argent ↗

Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 1er Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 102 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Mulet17 ventes depuis 2014 · 4 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerreaux-Bât d'Argent924 ventes · 4 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 076 ventes · 4 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Mulet à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Mulet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 70 m² à 360 000 €, soit 5 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mulet ?

Oui : 5 143 €/m² contre 4 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Mulet