France › Lyon 1er › Terreaux-Bât d'Argent › Rue Neuve › n° 9

9 Rue Neuve, Lyon 1er

Vendu 321 500 € (6 304 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 6900119 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 452 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Neuve5 281 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Terreaux-Bât d'Argent4 865 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lyon 1er4 907 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 417 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 6 304 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 262 € À 6 304 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 321 500 €6 304 €/m² 6 304 €

18/11/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

31/07/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 316 000 €6 196 €/m² 6 196 €

28/02/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 170 000 €1 619 €/m² 1 619 €

06/11/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 850 €5 643 €/m² 5 643 €

14/09/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 355 000 €3 381 €/m² 3 381 €

28/05/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 850 €4 843 €/m² 4 843 €

22/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 600 €3 452 €/m² 3 452 €

07/11/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 77 000 €1 262 €/m² 1 262 €

19/01/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 209 000 €3 426 €/m² 3 426 €

07/12/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 000 €2 672 €/m² 2 672 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Neuve, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+3 %5 460 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−36 %3 401 €/m²Appt 137 m² · 6 ventes · 2020

n° 9VOUS ÊTES ICI3 452 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 13+7 %5 667 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−4 %5 077 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025

RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 5 281 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 621 € 7 523 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 304 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE NEUVE 17 m² 89 998 € 5 294 €

13 RUE NEUVE 27 m² 163 512 € 6 056 €

13 RUE NEUVE 27 m² 102 438 € 3 794 €

12 RUE NEUVE 50 m² 338 100 € 6 762 €

12 RUE NEUVE 198 m² 320 958 € 1 621 €

15 RUE NEUVE 43 m² 226 481 € 5 267 €

15 RUE NEUVE 45 m² 244 980 € 5 444 €

15 RUE NEUVE 43 m² 166 496 € 3 872 €

5 RUE NEUVE 80 m² 523 600 € 6 545 €

5 RUE NEUVE 76 m² 332 500 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 621 € à 7 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Neuve

Fourchette courante4 614 – 5 615 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Terreaux-Bât d'Argent

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-1 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+25 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 1er Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 322 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Neuve30 ventes depuis 2014 · 5 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerreaux-Bât d'Argent927 ventes · 4 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Neuve à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2022, appartement de 51 m² à 321 500 €, soit 6 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 6 304 €/m² contre 5 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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